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Rif. immobile

 

VILLA ECLITA ( VISITA VIRTUAL TOUR) in vendita a Ostuni (Brindisi) in Puglia

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829.000,00

Tour Virtuale

Dettagli

  • Stato del Rogito: In Vendita
  • Superficie Immobile: 400 mq
  • Superficie Terreno: 2.200 mq
  • Vani: 14
  • Camere da letto: 7
  • Cucina: 2 (Abitabile)
  • Bagni: 6
  • Piano:
  • Classe energetica: G
  • Superficie immobile: 400 mq
  • Superficie terreno: 2.200 mq
  • Stato immobile: Eccellente
  • Stato al rogito: In vendita

Descrizione

Ostuni,in provinca di Brindisi, proponiamo in vendita villa ottocentesca, VILLA ECLITA, finemente ristrutturata nel 2015, con materiali di pregio.
La villa si trova in campagna ma estremamente vicina a svariate tipologie di servizi, disponibili nella vicinissima città di Ostuni (2km; 5’). L’abitazione
permette di raggiungere rapidamente anche molte delle città più belle della Puglia, tra cui la barocca Lecce (40km; 35’), Alberobello( 20 km; 20' ) Bari e l
aeroporto (80km; 60’), Brindisi, l' aeroporto ( 25 km; 20') Anche il mare risulta a portata, trovandosi l' Adriatico a soli 9 km (10’).

La villa si presenta in ottime condizioni, è una residenza molto luminosa e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. E' stata ristrutturata
preservandone l’originale rusticità ma garantendo comunque tutti i comfort dell’era moderna, con muri in pietra a vista nella parte antica, con camino e
pietra a vista con pavimenti antichi, che conferiscono calore all’abitazione.
La Villa misura circa 384 mq., piu 50 mq di veranda, è disposta su due piani, ogni piano con accesso indipendente, quindi potrebbero diventare 2/3
abitazioni indipendenti, ed è composta da una zona ottocentesca rivestita in pietra e da una parte più moderna.
Il piano terra è composto da amio e luminoso soggiorno con accesso sull' esterno, una grande sala da pranzo, una cucina completa di tutto, abitabile, 2
camere da letto e 2 bagni.
La parte più antica è formata da un bagno, due camere da letto ed una sala privata. Inoltre una bellissima cucina con antico forno per pizze.questa parte
antica della casa è completamente indipendente, ideale per ospitare una famiglia di 4-5 persone, con accesso indipendente, ma perfettamente inglobata all'
intera casa.
Il primo piano si accede da una scala interna, ed è composto da un grande disimpegno , piu un corridoio che da accesso alle stanze da letto e alla grande
terrazza ( solarium) panoramica.Le 3 stanze da letto sono cosi' composte:una stanza con bagno in camera e le altre due con bagno in comune, ma con una semplice modifica i bagni potrebbero diventare 3. Inoltre con un' altra
semplice modifica, si potrebbe ottenere una cucina anche al primo piano.
Al piano terra abbiamo una grande veranda, che permette di soggiornare all'ombra, mentre le zona solarium la troviamo in 3 diverse terrazze al piano
superiore( abbiamo un terrazzo di 50 mq e due bellissime terrazze da 100 mq l'una)
La villa dispone di ogni confort, aria condizionata, impianto di riscaldamento, impianto di allarme collegato ad istituto di vigilanza, cancello elettrico.
Completamente recintata, si trova in zona abitata e non isolata.
Il terreno di pertinenza misura circa 2200 mq, con ampio piazzale, ed è possibile costruire una piscina (permesso di realizzazione già richiesto).
Inoltre un garage esterno di 50 mq, che potrà essere utilizzato anche come dependance, eseguendo lavori di ammodernamento.
La struttura è la soluzione ideale per chi voglia avviare un' attività ricettiva, oppure utilizarla come residenza estiva o permanente.




Ostuni, in the province of Brindisi, we propose for sale villa nineteenth century, VILLA ECLITA, finely restored in 2015, with precious materials.
The villa is located in the countryside but extremely close to various types of services, available in the nearby town of Ostuni (2km; 5 '). The house allows you to reach quickly also many of the most beautiful cities of Apulia, including Baroque Lecce (40km; 35 '), Alberobello (20km, 20') Bari airport (80km; 60 '), Brindisi Airport (25 km, 20 ') The sea is also within reach, with the Adriatic being only 9 km (10').

The villa is in very good condition, it is a very bright residence with large internal and external spaces. It has been restored preserving its original rusticity but still providing all the comforts of the modern time, with stone walls in the old part, with fireplace and exposed stone with antique floors that give warmth to the home.
The villa measures about 384 sqm, plus 50 sqm of veranda, is arranged on two floors, each floor with independent access, so it could become 2/3 independent houses, and consists of a nineteenth-century stone-covered area and one side more modern.
The ground floor is composed of a nice and bright living room with access to the outside, a large dining room, a full kitchen, living room, 2 bedrooms and 2 bathrooms.
The oldest part consists of a bathroom, two bedrooms and a private lounge. Also a beautiful kitchen with antique pizza oven. This ancient part of the house is completely independent, ideal for accommodating a family of 4-5 people, with independent access, but perfectly embedded throughout the house.
The first floor is accessed by an internal staircase, and consists of a large hallway, plus a corridor with access to the bedrooms and a large panoramic terrace (solarium).The 3 bedrooms are as follows:A room with a bathroom in the room and the other two with shared bathroom but with a simple change the bathrooms could become 3. Also with a simple change, one could get a kitchen on the first floor as well.
On the ground floor we have a large veranda, which allows you to stay in the shade, while the solarium is located in 3 different terraces on the upper floor (we have a 50 sqm terrace and two beautiful terraces of 100 sqm each one)
The villa has every comfort, air conditioning, heating system, alarm system connected to surveillance, electric gate. Completely fenced, it is located in a residential area and not isolated.
The land is approximately 2200 square meters, with a large square, and it is possible to build a swimming pool (a permit already required).
There is also an outside garage of 50 sqm, which can also be used as an annex, by carrying out modernization work.
The property is the ideal solution for those who want to start a holiday, or use it as a summer or permanent residence.

Caratteristiche

  • O Aria condizionata
  • O Arredato
  • O Forno a legna
  • O Giardino
  • O Piazzale
  • O Posto Auto
  • O Autonomo
  • O Balcone/i
  • O Terrazzo
  • O Veranda
  • O Camino

Ubicazione

VIA FRANCAVILLA

72017 - Ostuni (Brindisi)

40.63852199999999, 17.521648000000027

(Gradi Decimali): N Lat. 40.63852199999999 - Lon. 17.521648000000027

(Formato DMS): NN 40° 38' 18,6792'' - E 17° 31' 17,9328''

Ubicazione:Mare, Campagna, Periferia, Zona panoramica

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  • Costa: 9 Km
  • Ospedale: 2 Km
  • Ferrovia: 3 Km
  • Aeroporto: 25 Km
  • Centro: 2 Km

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