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Rif. immobile

Immobile in Vendita

VILLA PUGLIA MIA in vendita a Ostuni (BR) in Puglia

Ostuni (BR)

3 3 1

560.000,00

  • Codice immobile 1846
  • Stato del Rogito In vendita
  • Tipologia Immobile di prestigio
  • Piano Piano terra
  • Stato dell'immobile Eccellente
  • Superficie immobile 150 mq
  • Superficie Terreno 8.900 mq
  • Classe Energetica G
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VILLA PUGLIA MIA

VILLA PUGLIA MIA- DIMORA CON VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE E TRULLO ANTICO SARACENO CON PISCINA NELLA CAMPAGNA DELLA VALLE D’ITRIA, OSTUNI, CISTERNINO, PUGLIA

Nell’unica ed inimitabile Valle d’Itria di Puglia l’agenzia immobiliare Gente di Mare propone in vendita un vero e proprio gioiello della tradizione, situato tra i bei paesini di Ostuni e Cisternino. Questa proprietà da sogno con piscina si trova infatti a soli 5 minuti da Cisternino e a 10 minuti dalla Città Bianca, mentre potrete raggiungere in 15 minuti le più belle spiagge della costa Adriatica.

La villa con annesso trullo Saraceno vanta una splendida posizione panoramica, mentre l’accesso avviene tramite un tratturo di viale che vi concederà un’ampia privacy…vi sono, infatti, altre abitazioni ma la vostra dimora si mantiene perfettamente isolata pur trovandosi a soli 400metri dalla strada principale. Dunque il connubio perfetto per chi desidera vivere in campagna ma poter raggiungere facilmente il centro abitato. A 200metri dal viale d’ingresso si trova inoltre una comoda tettoia per il posto auto.

Come già anticipato, la dimora presenta un magnifico trullo antico Saraceno interamente ristrutturato al fianco del quale si erge una bellissima villa di nuova costruzione. La casa è stata costruita secondo i migliori criteri, il pavimento infatti dispone di un sistema ad igloo per mantenersi perfettamente isolato dal terreno. Vi è persino la doppia muratura con al centro il sistema pannello d’isolamento in polistirene.

La nostra proprietà da sogno vi farà innamorare di una distesa di terreno di circa 8.900mq con ben 35 alberi d’ulivo e altri splendidi mandorli. Il terreno è completamente recintato mentre l’ingresso avviene da un comodo cancello automatico. L’entrata principale è quella del magnifico trullo dove, udite bene, vi accoglierà un’ aia antica della vera tradizione Pugliese.

All’interno del trullo troverete una sala centrale con camino funzionante sulla sinistra mentre sulla destra disporrete di un’alcova con divano dove potrete ricavare ben due posti letto. Nella zona sinistra troverete invece un corridoio che con una piccola scalinata conduce direttamente alla parte nuova.

Che dire poi degli esterni da favola in cui domina la meravigliosa di piscina di circa 40mq, piscina con rivestimento in malta e perfettamente funzionante con sistema di filtraggio al cloro. A circondarla vi è una splendida zona gazebo e zona solarium, con una doccia dotata sia d’acqua calda che fredda. Esternamente, avrete anche a disposizione un locale tecnico con botole a scomparsa.

Passando poi alla villa di nuova costruzione troviamo una spaziosa cucina con tre grandi vetrate di cui una si affaccia su una veranda dotata di barbecue e angolo cottura esterno e la seconda su un’altra bellissima veranda con patio in legno dalla quale un piccolo vialetto di blocchi in pietra bianchi conduce alla piscina. Nella cucina vi è poi l’isola centrale con zona cottura mentre potrete accedere successivamente alla zona notte con tre confortevolissime camere da letto tutte provviste di porte-finestre con uscita sull’esterno. Due di loro dispongono di bagno in camera di cui uno con doccia con cromoterapia mentre la terza beneficia del bagno a disposizione dell’intera abitazione. Esternamente vi sono ben due scale che conducono alla terrazza panoramica ma attenzione…un bagno della casa presenta una scenografica scala interna con tetto in vetro che irradia luce e che potrebbe diventare una terza scala per accedere al terrazzo.

La dimora ha tutto ciò di cui avete bisogno: sistema di riscaldamento con pompa di calore caldo/freddo che funziona ad elettricità con motore Daikin. Acqua calda a sistema di calore Daikin con 300litri di autonomia, il sistema di riscaldamento e raffrescamento è regolato autonomamente da ogni camera che dispone del proprio termostato, impianto di videosorveglianza direttamente collegato alla vigilanza locale, videocitofono, due cisterne di cui una che raccoglie l’acqua piovana per l’irrigazione ed una per l’acqua potabile, pozzo artesiano, illuminazione esterna.

La casa si vende completamente arredata e provvista di armadi, ripostigli, nicchie…diventa dunque la soluzione perfetta per chi desidera viverci tutto l’anno o per coloro che vorrebbero inserirsi nel proficuo mercato degli affitti estivi!!!

CAMERE DA LETTO: 3

BAGNI: 3

METRI QUADRI TOTALI: 150MQ

METRI QUADRI TERRENO: 8.900MQ

METRI QUADRI PISCINA: 40MQ

Dettagli

  • Vani: 5
  • Camere da letto: 3
  • Cucina: 1 (Abitabile)
  • Stato immobile: Eccellente

Caratteristiche

  • O Aria condizionata
  • O Arredato
  • O Giardino
  • O Piazzale
  • O Piscina
  • O Singolo
  • O Autonomo
  • O Terrazzo
  • O Veranda
  • O Camino
  • Costa: 9 Km
  • Ospedale: 0 Km
  • Ferrovia: 0 Km
  • Aeroporto: 25 Km
  • Centro: 4 Km
  • Scalo: 0 Km
  • Autostrada: 0 Km
  • Capoluogo: 0 Km

72017 - Ostuni (Brindisi)

(Gradi Decimali): N Lat. 40.7295235 - Lon. 17.577997900000014

(Formato DMS): NN 40° 43' 46,2846'' - E 17° 34' 40,7924''

Ubicazione:Campagna