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Rif. 2277 - VILLA CEZANNE in vendita a Ostuni (BR) in Puglia 950.000,00

A "Gente di mare" piace...

  • La posizione panoramica in Valle d'Itria
  • La piscina con idromassaggio 
  • La comodità e il lusso degli interni
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VILLA CEZANNE

Ostuni (BR)

DETTAGLI TECNICI


RIF: 2288

STATO DEL ROGITO: In vendita

PREZZO: € 950.000,00

GIARDINO/TERRENO: 9774 mq

CATEGORIA: Residenziale

PISCINA:

REGIONE: Puglia

SUPERFICIE IMMOBILE: 162 mq

PROVINCIA: Brindisi

N° VANI: 10

COMUNE: Ostuni

N° CAMERE DA LETTO: 4

UBICAZIONE: Campagna

N° BAGNI: 4

TIPOLOGIA: Villa

CUCINA: 1 (Abitabile)

PIANO: Piano terra

RISCALDAMENTO: Autonomo

STATO IMMOBILE: Eccellente

TERRAZZO:

CLASSE ENERGETICA: Classe G

N° POSTI AUTO: > 2


DESCRIZIONE IMMOBILE


VILLA CEZANNE

DETTAGLI PRINCIPALI

  • Villa di lusso con piscina
  • Tra Ostuni e Cisternino
  • Superficie interna di circa 162mq
  • Superficie terreno di circa 9.774mq
  • Quattro camere da letto e quattro bagni

VILLA DI LUSSO CON PISCINA NELLA VALLE D’ITRIA DI PUGLIA, AD OSTUNI

“Ogni filo d’erba sembra contenere una biblioteca dedicata alla meraviglia, al silenzio e alla bontà.”

Immersa in un meraviglioso parco di ulivi nel cuore di Ostuni, Villa Cezanne presenta ambienti rilassanti ma anche vivaci. Gli spazi esterni sono dominati da una fantastica piscina avvolta nel giardino mediterraneo. Le aree ombreggiate all’aperto vantano viste affascinanti sulla Valle d’Itria, mentre gli interni sono decorati per creare un’atmosfera luminosa e ariosa che si presta alla tranquillità dei ritmi tipicamente pugliesi.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELLA VILLA

GLI INTERNI: Villa Cezanne offre al suo interno molteplici comfort ed è composta da una zona giorno con spazioso salone impreziosito da volte a stella e con cucina in muratura dotata di elettrodomestici e bagno; la zona notte dispone di quattro camere da letto caratterizzate da magnifiche volta a botte e tre bagni (due camere dispongono di bagno en suite).

GLI ESTERNI: La grande piscina a sfioro (5x12m) riscaldata con idromassaggio di Villa Cezanne è circondata da un bel solarium pavimentato in pietra di Apricena bocciardata. Siediti e rilassati su uno dei lettini mentre ti godi il piacevole sole pugliese. La terrazza ti permette di godere di una magnifica vista sulla Valle d’Itria e la veranda con camino in pietra sarà lo spazio ideale da attrezzare con tavolo da pranzo all'aperto e sedie per i tuoi pasti all'aperto. Il caratteristico pergolato con predisposizione per la cucina non vede l’ora di diventare il luogo perfetto per cimentarsi con la preparazione di piatti tipici.

LE UTENZE: Villa Cezanne dispone di pavimenti in pietra di Apricena, vano lavanderia e locale tecnico, locali esterni dotati di doccia e wc, pergolato per posto auto. La villa presenta un impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento e aria condizionata con termoconvettori e split, sistema di video sorveglianza e antintrusione, serrande blindate motorizzate, impianto domotico, sistema d’allarme con telecamere, citofono, cancello automatico e wifi. La villa si vende completamente arredata. Il terreno è completamente recintato da muretti a secco e dispone di pozzo artesiano e cisterna per la raccolta delle acque, inoltre potrai trovare un gruppo di trulli a tre coni parzialmente ristrutturato.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE VILLA CEZZANE

In bilico tra passato e presente, c’è una magnifica terra che invita a perdersi tra gli uliveti, il bianco assoluto delle architetture, trulli e villaggi lastricati in pietra dove il tempo sembra essersi fermato.

Con Villa Cezanne siamo nel cuore della Valle d’Itria, il volto della Puglia più autentica. Di questa villa ti innamorerai subito per il meraviglioso mix di moderno e antico che offre, vivrai il fascino della Puglia più vera con le sue volte e al tempo stesso potrai godere del comfort delle nuove costruzioni.

La campagna che circonda questo gioiello bianco è un inno alla natura più incontaminata, un invito a lasciarsi trasportare alla dolce vita pugliese e all’ozio. Tra un tuffo in piscina e un aperitivo con vista sugli ulivi, penserai di essere stato davvero fortunato ad aver acquistato la splendida Villa Cezanne!

Se la Puglia ti ha fatto innamorare

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COSA VEDERE

Dalla villa, le spiagge del mare Adriatico sono facilmente raggiungibili in meno di 20 minuti. Costa Merlata, Villanova, Rosa Marina e Torre Santa Sabina sono esempi di diverse località balneari con numerose spiagge, ristoranti e caffè.

Proseguendo verso il borgo di Carovigno, si trova la bellissima riserva naturale di TORRE GUACETO. Qui ci si lascia conquistare dal susseguirsi di calette di sabbia finissima libera o attrezzata. Il cuore di quest’area custodisce un eden naturalistico caratterizzato da una costa bassa e sabbiosa bordata da dune e interrotta, di tanto in tanto, da scogli.

Si potranno poi raggiungere altri splendidi e caratteristici borghi, quali:

- CISTERNINO dove sventola la Bandiera Arancione, il marchio di qualità turistico ambientale del Touring Club Italiano;

- ALBEROBELLO la città dei trulli che è stata riconosciuta Patrimonio Mondiale dell’Umanità nel 1996;

- POLIGNANO A MARE conosciuta come la Perla dell’Adriatico e contraddistinta da un mare cristallino e la roccia ricamata da cavità impressionanti;

- FASANO circondata da masserie e uliveti secolari, dolmen e resti archeologici;

- CASTELLANA GROTTE ai piedi della Valle d’Itria, la città delle grotte deve la sua fama al complesso speleologico più famoso d’Italia;

- LOCOROTONDO spicca sull’altopiano delle Murge dei Trulli con l’affascinante abitato circolare dalle caratteristiche case bianche;

- CEGLIE MESSAPICA intrico di vicoli lastricati di “chianche, arcate imbiancate di calce e saliscendi, inebria il cuore antico del borgo con il profumo invitante del “biscotto cegliese”;

- MARTINA FRANCA i pinnacoli dei trulli, le distese di uliveti e il bianco delle casupole antiche spiccano nel verde della Valle d’Itria e invitano alla scoperta.

Si possono poi scoprire le grandi e famose città di LECCE (soprannominata la “Firenze del Sud”), città di architetti, scalpellini e artisti, è la città del barocco e dei ricami di pietra e di BARI con il lungomare più esteso d’Italia impreziosito da maestosi palazzi e la brezza marina soffia nel centro storico, custode di arte, sapori e colori.

COME ARRIVARE

Gli aeroporti più vicini a Ostuni sono gli aeroporti di Brindisi a 30km e Bari a 98 km collegati alle principali città italiane e internazionali.

Da Roma, Milano e molti altri luoghi si può prendere un treno veloce per Ostuni e Brindisi. La stazione ferroviaria di Ostuni si trova fuori dal centro abitato a circa 2 km dal centro di Ostuni. Per raggiungere il centro basta seguire le semplici indicazioni o prendere l'autobus locale appena fuori dalla stazione.

PERCHE’ COMPRARE CASA IN PUGLIA?

La Puglia è una terra dove è possibile vivere esperienze uniche non solo per il suo mare, i suoi borghi, la sua realtà rurale e moderna, i suoi castelli e cattedrali, ma soprattutto per la sua autenticità e la sua enogastronomia. A dirlo è il "National Geographic" che ha eletto il tacco d'Italia come la regione più bella del mondo, conferendole il premio "Best valuetraveldestination in the world".

Uno dei motivi per cui investire in Puglia è la scelta più giusta è l'enorme vantaggio che hanno gli investitori nel comprare appartamenti o case a scopo turistico. La Puglia è uno dei luoghi d'Italia e del mondo che più vengono raggiunti ogni anno da migliaia di turisti. La Puglia punta molto negli investimenti sul turismo, perchè ogni anno ci si trova davanti ad un significativo accrescimento dell'economia della regione proprio grazie a questi brillanti investimenti.

La Puglia ha una storia tanto bella quanto ricca di momenti caratteristici che hanno fatto nascere in lei le tradizioni e le usanze più disparate. Le esperienze turistiche che si possono vivere in Puglia sono quasi uniche. E' una delle regioni che è più permeata di cultura e di mete ricercatissime dai visitatori di ogni parte del mondo. Città storiche e meravigliose come: Lecce, Bari, Taranto e Brindisi con le splendide zone a carattere storico e culturale quali la Valle d'Itria e il Salento hanno tanto da dare e tanto su cui poter investire.

 

PERCHE’ COMPRARE CON GENTE DI MARE?

Tra i servizi che l'agenzia Gente di mare è in grado di offrire alla propria clientela vi è quello di ricerca ed individuazione di immobili che sappiano corrispondere alle esigenze del cliente. Location, stile, le dimensioni, il costo: sono molti i fattori che entrano in gioco nel processo di acquisizione di una proprietà.

Unitamente al ventaglio di proposte immobiliari già presenti nel nostro portafoglio, Gente di mare si occupa anche di organizzare servizi specializzati relativi alle ricerche di ogni cliente. Tale servizio consiste nella ricerca ed individuazione di immobili che soddisfano perfettamente le specifiche richieste del cliente, anche se si tratta di immobili non gestiti dalla nostra agenzia, ma che debbano essere ricercati sul mercato.

Anni di costante e seria attività nel settore dell'intermediazione immobiliare di lusso ci hanno permesso di creare un'immagine aziendale affidabile e credibile che ci hanno permesso di instaurare un'intensa rete di relazioni aumentando la nostra competitività.

Gente di Mare accompagna durante l'intero iter di acquisto: consigliando le proprietà più interessanti e con il miglior rapporto qualità-prezzo, organizzando visite mirate, aiutando l'acquirente durante le trattative e in eventuali proposte di acquisto, assistendo il cliente con la documentazione sino ad arrivare all'atto notarile; Gente di Mare accompagna il cliente anche dopo l'acquisto dell'immobile aiutandolo a realizzare il sogno di mettere a reddito la propria dimora, consigliando solo i migliori partner della zona.

Caratteristiche:

  • O Aria condizionata
  • O Arredato
  • O Giardino
  • O Piazzale
  • O Piscina
  • O Posto Auto
  • O Autonomo
  • O Terrazzo
  • O Veranda
  • O Camino

PLANIMETRIA



VIDEO



DISTANZE DAI PUNTI D'INTERESSE


Centro abitato di Ostuni: 6km; Aeroporto di Brindisi: 37 km; Aeroporto di Bari: 95 km; Spiaggia più vicina: ci sono diverse opzioni a 15 minuti di auto; Cisternino: 21km; Locorotondo: 35km; Alberobello: 43 km; Lecce: 77km; Monopoli: 37km; Polignano a Mare: 45km.


CONTESTO TERRITORIALE


OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.


POSIZIONE GEOGRAFICA


72017 - Ostuni (Brindisi)

(Gradi Decimali): N Lat. 40.7295235 - Lon. 17.5779979

(Formato DMS): NN 40° 43' 46,2846'' - E 17° 34' 40,7924''


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Rif. 2277 / Villa

VILLA CEZANNE

Ostuni - Brindisi - Puglia

€ 950.000,00

VIA PAPA GIOVANNI XXIII N. 19

72017 Ostuni (Brindisi) - Italia

08311812000

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