Rif. 2690 - VILLA ULIVI REGALI in vendita a Oria (BR) in Puglia € 600.000,00

Prestigiosa villa con piscina nel verde incontaminato della campagna di Oria

Superficie 200mq – Terreno 10.000mq – 4 camere da letto – 4 bagni

Immersa nella quiete dorata della campagna pugliese, a soli 3 km dal centro storico di Oria, sorge una villa che è molto più di una semplice residenza: è un rifugio elegante, una dimora di charme, e al contempo un investimento dalle straordinarie potenzialità.

Completamente ristrutturata con gusto e attenzione al comfort contemporaneo, questa proprietà incanta fin dal primo sguardo con la sua architettura tipica rivisitata in chiave moderna, abbracciata da un giardino privato di 10.000 mq, di cui 7.000 mq recintati per garantire privacy e sicurezza. L’accesso è dominato da una fontana scenografica che anticipa l’atmosfera di quiete e benessere che si respira in ogni angolo della villa.

La residenza è dotata di licenza per attività ricettiva B&B, e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo quattro camere matrimoniali con bagno en-suite, arredate con eleganza e funzionalità, e un appartamento indipendente con cucina, bagno, soggiorno con divano letto matrimoniale e due letti singoli: la soluzione perfetta per famiglie, ospiti o gestori. Al primo piano, una camera padronale panoramica offre uno spazio più intimo e riservato, ideale come studio o suite privata.

La villa è circondata da un paesaggio mediterraneo autentico, punteggiato da ulivi, essenze aromatiche e angoli ombreggiati, e ospita una piscina privata con area solarium e gazebo. Da una scala interna si accede alla terrazza panoramica sul tetto, dove il sole al tramonto dipinge il cielo sopra Oria: un luogo perfetto per aperitivi, yoga all’alba o momenti di contemplazione.

Dal punto di vista tecnico, la villa è stata oggetto di interventi strutturali significativi: cappotto termico, vespaio areato, infissi nuovi a taglio termico, oltre a un impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia policombustibile, pannelli solari per l’acqua sanitaria e quattro climatizzatori caldo/freddo. Completano la dotazione due pozzi sorgivi, un sistema di videosorveglianza collegato al Wi-Fi, e impianto d’allarme con chiamata diretta, che garantiscono sicurezza e autonomia tutto l’anno.

Strategicamente posizionata, la villa permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Oria (3 km), con il suo castello svevo e le suggestive stradine medievali, la costa ionica in circa 25 minuti, Brindisi Aeroporto a 40 minuti, e Lecce in meno di un’ora. È l’indirizzo ideale per chi sogna una residenza esclusiva, per chi vuole aprire un boutique B&B di charme, o per chi desidera semplicemente vivere la Puglia più autentica nel comfort più completo.

Un equilibrio perfetto tra tradizione e contemporaneità, tra natura e design, tra casa e opportunità imprenditoriale.

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Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

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• Aereoporto di Brindisi: 37km
• Aeroporto di Bari: 120km
• Castello di Oria: 1km
• Litorale Adriatico: 30km
• Mar Ionio: 30km
• Ostuni: 29km
• Cisternino: 39km
• Locorotondo: 49km
• Alberobello: 58km
• Lecce: 69km
• Monopoli: 70km
• Polignano a Mare: 80km
• Golf San Domenico: 60km

ORIA

Oria è una piccola città situata nella regione Puglia, nel sud Italia. Fondata da coloni greci, Oria ha una storia antica e affascinante. Durante l'epoca romana, la città divenne un importante centro commerciale grazie alla sua posizione strategica tra Taranto e Brindisi.

Il castello di Oria, costruito da Federico II di Svevia nel XIII secolo, è uno dei principali punti di interesse della città. La cattedrale di Oria, con la sua imponente facciata barocca, è un altro monumento di rilievo.

Ogni anno, in agosto, Oria ospita il "Torneo dei Rioni", una rievocazione storica medievale che attira numerosi visitatori. La manifestazione include una sfilata in costume, tornei cavallereschi e varie celebrazioni in tutta la città.

Oria è anche conosciuta per la sua tradizione culinaria, che riflette le influenze mediterranee con piatti a base di pesce, olio d'oliva, e prodotti locali freschi.

Con le sue stradine pittoresche, il ricco patrimonio culturale e la calorosa ospitalità dei suoi abitanti, Oria rappresenta una meta affascinante per chi desidera scoprire le bellezze e le tradizioni della Puglia.

I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A ORIA

1. Valore Storico e Culturale

Oria è una città ricca di storia e cultura, con monumenti come il castello svevo e la cattedrale barocca. Vivere in una città con un tale patrimonio culturale aggiunge un fascino unico alla proprietà.

2. Prezzi Competitivi

Rispetto alle città più grandi e alle località turistiche della Puglia, i prezzi degli immobili a Oria tendono ad essere più accessibili. Questo rende Oria un'opzione interessante per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo.

3. Posizione Strategica

Oria è situata in una posizione strategica, vicino a importanti città come Brindisi e Taranto. Questo facilita l'accesso a servizi, infrastrutture e collegamenti di trasporto, inclusi l'aeroporto di Brindisi e il porto di Taranto.

4. Tranquillità e Qualità della Vita

Oria offre un ambiente tranquillo, lontano dal caos delle grandi città. La qualità della vita è elevata, con un ritmo di vita più rilassato e un forte senso di comunità.

5. Tradizione Enogastronomica

La cucina di Oria è rinomata per i suoi piatti tradizionali e l'uso di ingredienti locali freschi. Vivere a Oria significa avere accesso a una ricca tradizione enogastronomica, con possibilità di degustare vini locali e specialità pugliesi.

6. Investimento Potenziale

Con l'aumento del turismo nella regione, acquistare un immobile a Oria può rappresentare un buon investimento a lungo termine. Le proprietà possono essere utilizzate come case vacanze o affittate ai turisti, generando un reddito supplementare.

7. Bellezza Naturale

Oria è circondata da paesaggi naturali mozzafiato, tra cui uliveti secolari e vigneti. La vicinanza alla costa adriatica e ionica offre anche la possibilità di godere di splendide spiagge e attività all'aperto.

8. Eventi e Tradizioni Locali

La città ospita numerosi eventi culturali e feste tradizionali, come il "Torneo dei Rioni". Partecipare a queste manifestazioni offre un'esperienza autentica e arricchente della vita locale.