Rif. 2797 - PUGLIA LUXURY DREAM VILLA in vendita a Carovigno (BR) in Puglia € 1.500.000,00

Esclusiva villa di lusso con piscina e vista mare: un’icona architettonica tra ulivi e Mar Adriatico in Puglia

Caratteristiche principali:

-A circa 2 km dalla Riserva Naturale di Torre Guaceto

-Terreno privato di 13.000 mq con ulivi secolari

-Superficie abitativa di circa 215 mq

-Architettura ispirata al trullo con patio interno rotondo a cielo aperto

-Materiali tipici locali: pietra di Lecce e tufo a vista

-Ingresso porticato vetrato con veranda abitabile

-Cucina abitabile indipendente su misura

-Due zone living con camino e vetrate su giardino e piscina

-Quattro camere da letto e tre bagni, uno en suite

-Piscina privata riscaldata di 17 m

-Terrazzo vista mare di circa 125 mq con barbecue e illuminazione

-Impianti nuovi, climatizzazione 2024 e doppio sistema di riscaldamento

-Impianto antifurto con vigilanza

-Pozzo con autoclave per casa e giardino

Tra il blu profondo dell’Adriatico e l’argento eterno degli ulivi secolari, nel tratto più autentico e tutelato dell’Alto Salento, prende forma Puglia Luxury Dream Villa, una residenza iconica dove architettura contemporanea e memoria del territorio si fondono in un equilibrio raro. La proprietà si trova a Carovigno, a soli 2 km dalla Riserva Naturale di Torre Guaceto, uno dei luoghi simbolo della Puglia più intatta, con la sua torre difensiva, l’antica tonnara, le dune sabbiose e le spiagge incontaminate in cui la macchia mediterranea arriva fino al mare.

La villa è immersa in un’area privata di circa 13.000 mq, nel cuore della prestigiosa zona degli ulivi secolari, un paesaggio protetto e di straordinario valore.

L’edificio nasce da un’interpretazione raffinata del trullo pugliese: una forma rotonda pura, avvolgente, all’interno della quale gli ambienti si sviluppano lungo il perimetro, racchiudendo un patio circolare a cielo aperto. Qui il dialogo tra pieni e vuoti genera un suggestivo gioco di positivo e negativo, trasformando la corte in un secondo soggiorno all’aperto, intimo e protetto. La corte è concepita come un giardino arabo, con un arancio al centro e il verde che filtra la luce, creando una zona perfetta per il pranzo e la convivialità anche nelle giornate più calde.

I materiali sono un omaggio colto alla tradizione locale: pietra di Lecce a vista sia verso la corte che negli interni, tufo naturale lungo tutto il perimetro esterno, muri di grande spessore, tonalità chiare e infissi in alluminio a taglio termico. Ogni scelta è pensata per garantire elevato comfort abitativo durante tutto l’anno, in perfetta sintonia con il clima mediterraneo. Il progetto del verde mantiene gli ulivi e le essenze esistenti, arricchendoli con piante autoctone, in un’idea di paesaggio dove edificio e natura sono concepiti come un unico organismo armonico.

La villa si sviluppa su piano terra e terrazzo panoramico, per una superficie complessiva di circa 215 mq, ed è completamente arredata. L’ingresso avviene attraverso un ampio porticato con vetrate a tutta altezza, che introduce in una veranda abitabile luminosa e scenografica. La cucina abitabile indipendente è un ambiente su misura, caratterizzato da un piano cottura in resina locale, completo di arredi ed elettrodomestici. Le due zone living separate, entrambe con camino, si aprono sul giardino e sulla piscina privata, mentre inserti in vetrocemento nel soffitto disegnano una poetica costellazione luminosa, cifra stilistica dell’intera casa.

La zona notte accoglie quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno a servizio esclusivo della camera padronale, offrendo privacy e comfort sia in un utilizzo privato sia ricettivo. Ogni ambiente è pensato per dialogare con l’esterno, valorizzando luce naturale e affacci sul verde.

Una scala discreta, inserita tra i muri esterni, conduce al terrazzo vista mare, completamente praticabile, con una superficie di circa 125 mq. Lo sguardo spazia dalla campagna salentina fino all’Adriatico. Il terrazzo è dotato di zona barbecue e di un impianto di illuminazione studiato per un utilizzo anche serale. La pavimentazione e il parapetto in muratura sono rivestiti in pietra tipica locale, mentre ulteriori inserti in vetrocemento proseguono il tema della costellazione sul soffitto del soggiorno sottostante.

Gli impianti della villa sono tutti nuovi. Il sistema di riscaldamento è affidato a due caldaie alternative, una elettrica e una a gasolio, affiancate da una caldaia dedicata in cucina per la produzione di acqua calda sanitaria. L’impianto di climatizzazione, installato nel 2024, garantisce comfort ottimale in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da un impianto antifurto volumetrico e perimetrale con servizio di vigilanza attivo tramite Bluvigilanza. All’interno della proprietà è presente anche un pozzo con autoclave, che fornisce acqua per il giardino e per la casa (non potabile).

La piscina privata riscaldata, lunga 17 metri, è un vero elemento scenografico: alimentata da una caldaia elettrica installata appositamente, può essere utilizzata anche come supporto alternativo al riscaldamento dell’abitazione, rendendo la villa fruibile tutto l’anno.

La posizione è strategica e altamente richiesta dal mercato internazionale: le spiagge di Torre Guaceto sono a pochi minuti, Ostuni si raggiunge in circa 15 minuti, l’aeroporto internazionale di Brindisi in circa 25 minuti, mentre Polignano a Mare, Monopoli e la Valle d’Itria sono perfette per escursioni giornaliere. Questa collocazione rende la proprietà ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di lusso, B&B o casa vacanze ad alto rendimento, in una delle aree più amate e protette della Puglia.

Puglia Luxury Dream Villa non è semplicemente una casa in vendita, ma un progetto di vita, un investimento solido, un luogo dove l’estetica incontra la natura e il silenzio diventa lusso.

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Località turistiche

• Alberobello: 40 km
• Locorotondo: 33 km
• Cisternino: 26 km
• Martina Franca: 36 km
• Ostuni: 12 km
• Fasano: 27 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi - Salento (BDS): 30 km
• Aeroporto di Bari (BRI): 95 km

CAROVIGNO

Carovigno è un affascinante comune situato nel cuore della Puglia, in provincia di Brindisi, noto per la sua bellezza naturale e il suo patrimonio storico. A pochi passi dalla costa adriatica, Carovigno è famoso per il suo centro storico caratterizzato da strette viuzze, piazzette affacciate su scorci panoramici e monumenti storici come il Castello Dentice di Frasso. La sua posizione strategica lo rende ideale per esplorare le meraviglie della Puglia: a soli 13 km da Ostuni, la "Città Bianca", e a breve distanza dalle splendide spiagge di Lido Specchiolla. Carovigno è il posto perfetto per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attrazioni turistiche.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A CAROVIGNO

• Prezzi Competitivi: Rispetto ad altre zone della Puglia più turistiche, i prezzi degli immobili a Carovigno sono generalmente più accessibili, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo.

• Bellezze Naturali: Carovigno è situata vicino alla costa adriatica e alle splendide spiagge della Puglia, come la Torre Guaceto. Gli amanti del mare e della natura troveranno qui paesaggi mozzafiato e spiagge incontaminate.

• Patrimonio Culturale e Storico: La città offre una ricca storia e numerosi siti di interesse, come il Castello Dentice di Frasso e la Chiesa di Santa Maria Assunta. Questo patrimonio culturale aggiunge valore all'acquisto e arricchisce la qualità della vita.

• Qualità della Vita: Carovigno è caratterizzata da un ambiente tranquillo e rilassato, ideale per chi cerca una vita serena lontana dal caos delle grandi città. Il clima mediterraneo garantisce inverni miti e estati calde.

• Prossimità ai Servizi: Nonostante il suo carattere tranquillo, Carovigno offre una buona gamma di servizi, tra cui scuole, negozi e ristoranti. La città è ben collegata ad altre località della Puglia tramite trasporti pubblici e strade.

• Potenziale di Investimento: L'aumento dell'interesse per le località meno conosciute della Puglia può rappresentare una buona opportunità di investimento a lungo termine. Carovigno sta diventando sempre più popolare tra i turisti e gli acquirenti di case.

• Comunità Locale Accogliente: La città vanta una comunità accogliente e autentica, con tradizioni e usanze locali che offrono un senso di appartenenza e di connessione con la cultura pugliese.

• Sostenibilità e Ambiente: La zona circostante è ideale per chi cerca uno stile di vita più sostenibile e a contatto con la natura, con opportunità per attività all'aperto e agricoltura locale.