Rif. 2817 - VILLA LA DOLCE VITA OSTUNI in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 445.000,00

Incantevole villa con piscina a sfioro, ulivi e pineta nella verdeggiante campagna di Ostuni

Caratteristiche principali

-Villa di circa 167mq a 4 km dal centro storico di Ostuni, in contesto riservato ma non isolato

-Giardino mediterraneo di 4.000 mq con ulivi, agrumeti e pineta privata, completamente recintato con doppio cancello

-Piscina a sfioro 10x6 m con idromassaggio, prato inglese e doccia esterna

-Composta da salone con cucina, tre camere da letto, bagno e lavanderia

-Comfort moderni: aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento GPL, fotovoltaico con batteria e backup, sistema di allarme, depurazione acqua, pozzo artesiano e cisterna

-Ideale come residenza privata di lusso o B&B/casa vacanze di charme

Situata a soli 4 km dal centro storico di Ostuni e a 10 km dalle splendide spiagge della costa adriatica, questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e prossimità ai servizi. Immersa in un contesto di pregio, la villa gode di massima privacy senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica.

La proprietà si estende su circa 4.000 mq di terreno e vanta un rigoglioso giardino mediterraneo con circa 40 ulivi secolari, aranci, mandarini e limoni, oltre a una suggestiva pineta privata con querce e pini. L’intera area è recintata e protetta da doppio cancello, garantendo sicurezza e riservatezza assoluta.

Gli esterni sono un vero e proprio invito al relax: la piscina a sfioro di 10x6 metri con idromassaggio, utilizzabile sia a cloro sia a sale, si affaccia su un curatissimo prato inglese, mentre la grande veranda in legno offre spazi ideali per cene e momenti conviviali all’aperto. La proprietà comprende anche casette in legno ad uso deposito e una doccia esterna, perfetta per godersi il fascino della vita all’aria aperta.

All’interno, la villa coniuga eleganza e funzionalità: un ampio salone con cucina, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia. La residenza è dotata di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento GPL con bombolone interrato, impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria da 15 kW e sistema di backup, impianto di allarme collegato alla vigilanza, impianto di depurazione professionale, pozzo artesiano, cisterna e fossa Imhoff, assicurando massima indipendenza e comfort.

Grazie ai suoi ampi spazi, alla piscina e al giardino mediterraneo, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di lusso sia come struttura ricettiva di alto livello, B&B o casa vacanze esclusiva, con un notevole potenziale di reddito.

Villa La Dolce Vita Ostuni è più di una semplice casa: è un investimento nel lifestyle pugliese, un luogo dove eleganza, natura e privacy si fondono in armonia. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire questa proprietà unica nel cuore della Puglia.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

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Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

LA LOCATION DI VILLA LA DOLCE VITA OSTUNI

Situata a soli 4 km dal centro storico di Ostuni, Villa La Dolce Vita gode di una posizione strategica che combina tranquillità, privacy e accesso immediato ai servizi. Ostuni, conosciuta come la “Città Bianca” per le sue case imbiancate a calce che si affacciano sulle dolci colline pugliesi, è uno dei borghi più affascinanti della Puglia. Passeggiando tra le sue stradine lastricate, si scoprono chiese barocche, piazze storiche e scorci panoramici che si aprono sul mare Adriatico, a soli 10 km dalle spiagge più belle della costa.

La posizione della villa permette di vivere l’esperienza di Ostuni senza rinunciare alla pace della campagna, immersi in ulivi secolari, agrumeti e pinete profumate. Dalla residenza, in pochi minuti si possono raggiungere ristoranti gourmet, botteghe artigiane e mercati locali, mentre la vicinanza al mare consente di alternare giornate di relax in piscina a escursioni sulle spiagge di sabbia e scogli.

La zona circostante offre inoltre itinerari culturali ed enogastronomici di eccellenza: dai frantoi storici alle cantine di vini locali, fino ai piccoli borghi medievali che punteggiano il paesaggio, rendendo ogni uscita un’esperienza indimenticabile. Vivere a Villa La Dolce Vita significa quindi godere della bellezza autentica della Puglia, tra storia, mare, natura e lusso discreto, a pochi minuti dal cuore pulsante di Ostuni.