Rif. 2984 - VILLA BELLA PUGLIA in vendita a San Vito Dei Normanni (BR) in Puglia € 1.600.000,00

Villa di lusso con piscina e uliveto nel cuore verde della campagna dell’Alto Salento, in Puglia

Un’eleganza che parla il linguaggio della Puglia. Villa Bella Puglia è una raffinata residenza tra pietra di Trani, volte a stella e ulivi secolari, dove una scenografica piscina infinity e sofisticati comfort contemporanei trasformano la campagna pugliese in un’esperienza privata di autentico lusso.

Caratteristiche principali:

-Terreno: circa 9.000 mq con uliveto

-Interni: 4 camere da letto | 5 bagni

-Outdoor: piscina infinity di circa 80 mq con idromassaggio

-Plus: dependance, cucina outdoor, cantina vini, fotovoltaico 10 kW

-Comfort: domotica da remoto, Starlink, videosorveglianza, pozzo artesiano

Nella suggestiva campagna di San Vito dei Normanni, Gente di Mare Immobiliare presenta Villa Bella Puglia, una residenza di pregio immersa in circa 9.000 mq di terreno, dove 35 ulivi secolari, 29 ulivi di circa otto anni e 80 ulivi di nuovo impianto disegnano un autentico paesaggio mediterraneo.

La proprietà, venduta completamente arredata, offre complessivamente 4 camere da letto e 5 bagni. La pietra di Trani riveste tutte le pavimentazioni interne ed esterne, piscina compresa, mentre volte a stella, volte a botte e un caratteristico trullo restituiscono il fascino dell'architettura pugliese in una veste contemporanea.

La residenza principale comprende tre camere da letto e tre bagni. Il cuore della casa è il salone con volte a stella e vista sulla piscina, affiancato da una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, frigorifero, congelatore, forno combinato, cantinetta vini, macchina per il ghiaccio, piano a induzione e cappa aspirante. Un suggestivo camino bifacciale scandisce gli spazi dedicati alla convivialità.

La distribuzione prosegue con disimpegno, vano tecnico e dispensa, una camera con bagno adiacente, una seconda camera con bagno privato, sala lettura/TV, ulteriore disimpegno con trullo e terzo bagno, oltre a una raffinata cantina per vini e degustazioni e alla lavanderia/vano tecnico. Una dependance indipendente con ulteriore camera da letto e bagno completa la zona notte, garantendo privacy agli ospiti.

Il giardino è concepito come naturale estensione della casa. Protagonista assoluta è la piscina infinity di circa 80 mq, dalla particolare forma di circa 13 x 6 metri, interamente rivestita in pietra di Trani e dotata di idromassaggio, impianto al sale e vano tecnico di circa 8 mq.

Un grande pergolato ospita una vera cucina outdoor, completa di frigorifero, forno combinato, lavastoviglie, piano a induzione, forno a legna e barbecue, accompagnata da un importante tavolo in pietra per 12 persone. A servizio degli ospiti e della piscina è presente un ulteriore bagno esterno. Un secondo pergolato accoglie tre posti auto coperti, oltre a una zona stenditoio con lavandino in cemento anticato.

Villa Bella Puglia è dotata di soluzioni impiantistiche di livello superiore: climatizzazione canalizzata a pompa di calore, con diffusione dell'aria tramite bocchette e controllo indipendente della temperatura per ogni ambiente; produzione di acqua calda tramite pannelli solari, sistema di accumulo Daikin e ulteriore pompa di calore Daikin; impianto fotovoltaico da 10 kW posizionato sul tetto e impianto elettrico trifase da 10 kW per fase.

La sicurezza è affidata a 20 telecamere di videosorveglianza, di cui otto allarmate e integrate nel sistema perimetrale, così da poter vivere con tranquillità sia gli ambienti interni sia quelli esterni. Sono inoltre presenti allarme con rilevamento interno ed esterno, videocitofono e impianto puntuale di ventilazione/circolazione forzata.

Videosorveglianza, allarme, videocitofono, ventilazione forzata, climatizzazione e fotovoltaico sono gestibili da remoto.

La proprietà dispone inoltre di pozzo artesiano, impianto di irrigazione esteso all'intera tenuta e alle siepi perimetrali e connessione Starlink Wi-Fi su tutta la proprietà.

Particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort degli spazi esterni grazie al sistema professionale Freezanz, che nebulizza oli essenziali e prodotti naturali antizanzare lungo l'intera zona vivibile, comprendendo casa, prato e piscina, eliminando la problematica delle zanzare.

La posizione nella campagna di San Vito dei Normanni consente di vivere nella massima tranquillità rimanendo strategicamente collegati a Ostuni, Carovigno, alla Riserva Naturale di Torre Guaceto, alle spiagge dell'Adriatico e all'aeroporto internazionale di Brindisi.

Per dimensioni, distribuzione degli ambienti, dependance indipendente, importanti spazi outdoor e dotazioni tecnologiche, Villa Bella Puglia è ideale sia come prestigiosa residenza privata o casa vacanze, sia come struttura ricettiva B&B e investimento destinato agli affitti luxury internazionali.

Una proprietà pensata per vivere la Puglia senza compromessi, tra autenticità architettonica, privacy, tecnologia e uno straordinario lifestyle mediterraneo.

Contatta Gente di Mare Immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata a Villa Bella Puglia.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate è l’agenzia immobiliare di Anna Capriglia, punto di riferimento per chi desidera acquistare o vendere casa in Puglia. Uniamo esperienza, professionalità e una profonda conoscenza del mercato locale a una comunicazione moderna ed efficace, capace di dare la massima visibilità a ogni immobile.

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Località turistiche

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-Locorotondo → 45 km

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Spiagge vicine

-Torre Guaceto (riserva naturale) → 10 km

-Specchiolla → 9 km

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-Rosa Marina (Ostuni mare) → 20 km

Aeroporti

-Aeroporto di Brindisi (BDS) → 20 km

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SAN VITO DEI NORMANNI

San Vito dei Normanni è una cittadina situata nella provincia di Brindisi, nel cuore della Puglia. Ricca di storia, cultura e tradizioni, deve il suo nome ai Normanni che la fondarono nel Medioevo. Il centro storico conserva ancora oggi l’atmosfera autentica del passato, con strette vie lastricate, chiese barocche e palazzi storici. A pochi chilometri dal mare Adriatico e circondata da distese di ulivi secolari, San Vito offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, bellezze naturali e accessibilità.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A SAN VITO DEI NORMANNI

-Prezzi accessibili rispetto ad altre località turistiche della Puglia.

-Prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto.

-Atmosfera autentica e meno turistica rispetto ad altre città pugliesi.

-Ottima posizione geografica, vicino a Brindisi, Ostuni e alla Valle d’Itria.

-Rendimento da locazione turistica interessante, soprattutto in estate.

-Cibo e tradizioni locali che rendono la vita quotidiana piacevole e genuina.

Comunità accogliente, sia per residenti che per stranieri che scelgono di trasferirsi o investire.

-Presenza di servizi essenziali come scuole, ospedali e supermercati.