Rif. 2946 - VILLA OSTUNI TRA GLI ULIVI in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 990.000,00

Villa di lusso con piscina immersa nel cuore verde della campagna di Ostuni – Valle d'Itria, Puglia

Tra ulivi secolari, pietra bianca e design d'autore, questa esclusiva villa con piscina nel cuore della campagna di Ostuni interpreta l'essenza più autentica della Valle d'Itria.

Caratteristiche principali

-Posizione: campagna di Ostuni, a soli 7 km dal centro storico

-Superficie abitazione: circa 120 mq

-Terreno: 10.000 mq con 250 ulivi

-Lamia storica del '900 con trullo saraceno e ampliamento contemporaneo

-3 camere da letto e 3 bagni

-Piscina al sale 13 x 3 m

-Pergolato di 45 mq con cucina esterna e zona living

-Due cucine completamente attrezzate (interna ed esterna)

-Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, climatizzazione centralizzata e split Daikin

-Impianto d'allarme, videosorveglianza, cancello automatico e videocitofono

-Pozzo artesiano, irrigazione automatica e predisposizione fotovoltaico

Nel cuore della campagna di Ostuni, dove ulivi secolari, muretti a secco e antiche dimore in pietra disegnano uno dei paesaggi più iconici della Valle d'Itria, Gente di Mare Immobiliare propone in vendita una straordinaria villa di nuova costruzione, nata dal sapiente recupero di un'antica lamia dei primi del '900 con trullo saraceno. Una proprietà esclusiva immersa nella quiete, a soli 7 km dal centro storico di Ostuni, circondata da un terreno privato di circa 10.000 mq con 250 ulivi, dove architettura tradizionale e design contemporaneo convivono in perfetta armonia.

La residenza, di circa 120 mq, si sviluppa tra la parte storica in pietra e un elegante ampliamento moderno realizzato in calce. La zona antica accoglie un raffinato soggiorno con divano in lino e un'alcova sotto un arco in pietra trasformabile in un ampio letto a tre piazze. Il trullo saraceno ospita la camera padronale con letto in muratura e bagno en suite rifinito in calce, con doccia walk-in, lavabo in pietra di recupero e dettagli artigianali in legno. Completa questo livello una suggestiva cucina in muratura completamente attrezzata, dove l'antico camino è stato recuperato e trasformato in una scenografica dispensa.

L'ampliamento contemporaneo ospita una luminosa zona pranzo con grandi vetrate affacciate sul pergolato e sul giardino, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Da qui si accede alle due camere da letto, entrambe con bagno privato dotato di doccia e vasca incassata, oltre a una doccia esterna riservata.

La villa dispone di due cucine, una interna e una esterna con piano a induzione, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione centralizzata con ulteriori split Daikin nelle camere, infissi blindati, persiane, zanzariere, impianto d'allarme collegato alla vigilanza, videosorveglianza, videocitofono, cancello automatico, connessione internet, predisposizione per impianto fotovoltaico e doppi vetri.

Gli spazi esterni sono progettati per vivere pienamente il paesaggio pugliese. Un elegante pergolato di circa 45 mq ospita una cucina esterna in muratura completamente attrezzata, un'ampia zona pranzo e un raffinato living all'aperto arredato con complementi di design e realizzazioni artigianali. Il giardino conduce alla scenografica piscina al sale di 13 x 3 metri, circondata da letti prendisole matrimoniali, chaise longue e zone relax immerse negli ulivi.

La proprietà comprende inoltre un prato ornamentale con irrigazione automatica, gazebo, lavanderia, locale deposito per gli arredi da giardino, pozzo artesiano con addolcitore, recinzione di circa 4.000 mq e ulteriori 6.000 mq di uliveto, oltre a un comodo parcheggio interno per 8-10 automobili.

Le finiture riflettono l'autenticità del territorio con materiali di altissimo livello: pietra locale, calce, cemento, legno naturale, lino e tessuti selezionati per residenze di prestigio, in un progetto architettonico perfettamente integrato nel paesaggio della Valle d'Itria.

La posizione è ideale per vivere la Puglia più autentica: il centro storico di Ostuni dista appena 7 km, il mare Adriatico è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre Cisternino, Martina Franca, Locorotondo, Alberobello, Monopoli, Polignano a Mare e Savelletri sono facilmente raggiungibili. Gli aeroporti internazionali di Brindisi e Bari distano rispettivamente circa 40 e 90 minuti.

Grazie alla qualità della ristrutturazione, alla privacy e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come esclusiva residenza privata, sia come investimento immobiliare di alto livello, perfetto per il mercato delle locazioni turistiche di lusso o come prestigiosa casa vacanze.

Villa Ostuni tra gli Ulivi è una dimora che interpreta con eleganza il fascino più autentico della Puglia, offrendo un'esperienza abitativa unica tra natura, design e tradizione.

Contatta Gente di Mare Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita privata a questa straordinaria proprietà.

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La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

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Gente di Mare Luxury Real Estate è l’agenzia immobiliare di Anna Capriglia, punto di riferimento per chi desidera acquistare o vendere casa in Puglia. Uniamo esperienza, professionalità e una profonda conoscenza del mercato locale a una comunicazione moderna ed efficace, capace di dare la massima visibilità a ogni immobile.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.