Purtroppo per la fretta di concludere la vendita spessissimo i venditori danno in pasto alla rete un annuncio di vendita fatto in fretta, incompleto e corredato di fotografie che non rendono giustizia al proprio immobile. Inoltre richiedono un prezzo calcolato non sul reale valore di mercato immobiliare della zona e del momento specifico ma piuttosto basato sulla cifra che intendono realizzare.
Uno dei motivi frequenti per cui questo accade é che chi vende la casa ha già trovato l’immobile che, a sua volta, vorrebbero acquistare ma ha la necessità di vendere quello attuale senza farsi nel frattempo sfuggire l’occasione!
L’errore è non considerare che chi sta cercando casa non ha tempo da perdere, quindi di fronte ad un annuncio immobiliare che non cattura l’interesse all’istante lo scarterà senza nemmeno considerare di visionarlo: la vostra casa non sarà la prima scelta e nemmeno la seconda.
Quali aspetti devi allora considerare prima di vendere casa? Noi di Gente di Mare te li spieghiamo qui sotto:
Rispondi a questa domanda: sei convinto (tu e tutti gli intestatari dell’immobile) o vuoi solo provare a vedere? Se la risposta è “si voglio veramente vendere casa” allora questi consigli ti saranno utili. Il primo consiglio è proprio quello di porti questa domanda e rispondere sinceramente.
Chi può aiutarti a trovarla sono le opinioni di persone che già hanno venduto o acquistato casa con agenzia immobiliare, le trovi anche in rete o chiedi ai tuoi conoscenti fidati. Visita i siti istituzionali dell’agenzia immobiliare per renderti conto di come presentano le case e se hanno un programma di vendita chiaro.
Raccogli, controlla e integra. E’ uno step importantissimo da fare subito perché se sottovalutato può fare saltare la compravendita. Una volta bastava una pianta catastale oggi non è più così, i documenti sull’immobile richiesti sono molti di più e soprattutto devono essere a norma di legge. Se non conosci le recenti normative e hai bisogno di aiuto, contattaci!
Deve essere quello reale di mercato per la zona specifica, non puoi basarti sul “sentito dire” o sulla speranza che esista il fantomatico “amatore”. Ci sono tante belle case in vendita e meno acquirenti e questi ultimi sono molto informati sui prezzi, occorre essere realisti.
Un’agenzia immobiliare professionale può sicuramente aiutarti e fornirti una valutazione che possa permettere la vendita nel più breve tempo possibile.
La prima cosa che guarda in un annuncio chi sta cercando casa sono le foto, se scrivi un annuncio accattivante ma le foto non lo sono hai già dimezzato il potenziale della tua casa. Un occhio critico esterno come quello di un professionista ti è utile per individuare subito le criticità del tuo appartamento o della tua villa su cui andare a lavorare. Non spaventarti, possono essere semplici accorgimenti a cui non avevi mai pensato ma che aiuteranno la vendita.
Come le fotografie deve essere prima di tutto veritiero e contenere tutte le informazioni chiare, utili e complete. Un annuncio scritto male può non generare una visita, un annuncio non veritiero ti farà solo perdere tempo: attenzione allora a come promuovi la vendita della tua casa.
Sapere quali sono gli aspetti che “non piacciono” della tua casa ai potenziali acquirenti che l’hanno visionata è utilissimo per aggiustare il tiro.
Ai nostri venditori forniamo uno strumento molto apprezzato che gli permette di avere comodamente online la situazione aggiornata sull’andamento della vendita.
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IscrivitiMolto professionali! Hanno compreso appieno le nostre esigenze per la casa vacanze in Puglia. Very professional! They understand our needs for our vacation home in Puglia.
Federica ha reso il processo di vendita semplice e ha fornito una consulenza preziosa, cosa che ho molto apprezzato in qualità di acquirente statunitense interessato all'acquisto di una casa vacanze a Ostuni. Sia lei che il proprietario si sono dimostrati estremamente collaborativi e professionali durante tutta la trattativa. Mi rivolgerei volentieri di nuovo a Gente di Mare. Federica made the sales process easy and provided valuable guidance, which was much appreciated as a US buyer purchasing a vacation home in Ostuni. She and the owner were both highly cooperative and professional throughout the collaboration. I would gladly use Gente di Mare again.
Professionali, pazienti e altamente affidabili. Un enorme ringraziamento al team di Gente Di Mare per averci aiutato ad acquistare la nostra casa al mare a Torre Santa Sabina. Io e mia moglie Aneta lavoriamo nel settore immobiliare in Polonia, quindi eravamo clienti molto esigenti e meticolosi. La nostra ricerca nella zona di Ostuni è durata due anni. Durante questo periodo, Gente Di Mare ci ha presentato numerose opzioni, concentrandosi sempre su immobili verificati e sicuri. Con grande pazienza e passione, ci hanno spiegato le differenze pratiche tra vivere al mare, in campagna o vicino alla città. Si sono dimostrati dei veri partner e consulenti, non solo dei semplici agenti immobiliari. Un ringraziamento speciale ad Anna, Federica e Giuseppe per la loro guida fino alla firma del contratto. Ci hanno accompagnato in ogni formalità con grande impegno e flessibilità. Se state pensando di acquistare una casa e volete conoscere la nostra storia o ricevere qualche consiglio, contattate il team di Gente Di Mare: possono metterci in contatto con loro. Consigliatissimi a chiunque cerchi un partner immobiliare solido e professionale in Puglia. Professional, patient, and highly reliable. A huge thank you to the Gente Di Mare team for helping us buy our seaside house in Torre Santa Sabina. My wife Aneta and I work in the real estate industry in Poland, so we were very demanding and meticulous clients. Our search in the Ostuni area lasted two years. Throughout this time, Gente Di Mare presented us with numerous options, but always focused on verified and secure properties. With great patience and passion, they explained the practical differences between living by the sea, in the countryside, or near the city. They proved to be a true transactional partner and advisor, not just a typical broker. Special thanks to Anna, Federica, and Giuseppe for their guidance all the way to the final contract. They navigated us through every formality with great commitment and flexibility. If you are considering a purchase and would like to hear our story or get some tips, let the Gente Di Mare team know – they can put us in touch. Highly recommended for anyone looking for a solid and professional real estate partner in Puglia.
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