Rif. 2760 - TRULLO DOLCE ITRIA in vendita a Ceglie Messapica (BR) in Puglia € 850.000,00

TRULLO DOLCE ITRIA

TRULLO DI CHARME CON PISCINA E ULIVI NEL CUORE DELLA VALLE D’ITRIA

Caratteristiche principali:

- Trulli e lamie in pietra finemente ristrutturati

-Superficie interna: circa 135 m²

-Terreno: circa 2 ettari con ulivi secolari e alberi da frutto

-Composizione: 3 unità indipendenti, 4 camere e 4 bagni

-Piscina: A sfioro, con solarium e vista panoramica sulla campagna

-Uso ideale: Residenza privata o struttura ricettiva di charme con clientela fidelizzata

Nel cuore dorato della Valle d’Itria, a pochi minuti dal centro storico di Ceglie Messapica, sorge Trullo Dolce Itria, una dimora dal fascino senza tempo dove la tradizione incontra il comfort contemporaneo. Immerso tra uliveti secolari e muretti a secco, questo complesso di trulli e lamie in pietra recentemente ristrutturati rappresenta un invito a vivere la Puglia più autentica, circondati dal silenzio della campagna e dal profumo di lavanda e rosmarino che avvolge la proprietà.

La residenza si trova al termine di una strada privata, in un contesto riservato ma strategico: Ostuni dista appena 10 minuti, Cisternino e Martina Franca si raggiungono in 15, mentre le spiagge dell’Adriatico sono a circa 25 minuti d’auto. Gli aeroporti di Brindisi (40 min) e Bari (1h) rendono il trullo facilmente accessibile da ogni parte del mondo.

La proprietà si estende su circa due ettari di terreno, disseminati di ulivi, fichi e mandorli, con spazi verdi curati e scorci da cartolina. Al centro, una splendida piscina a sfioro incastonata nella pietra si apre sul giardino, offrendo un rifugio di quiete e luce durante le lunghe giornate estive. Tutto intorno, sedie a sdraio e lettini invitano a rilassarsi sotto il sole pugliese, mentre una terrazza panoramica accoglie gli ospiti per colazioni lente o aperitivi al tramonto. Accanto alla piscina, un locale interrato di circa 20 m² offre spazio ideale come deposito o area tecnica.

Trullo Dolce Itria si compone di tre unità indipendenti per un totale di quattro camere da letto e quattro bagni, ciascuna con accesso diretto al proprio spazio esterno privato. Le ristrutturazioni, condotte con cura e nel rispetto della tradizione architettonica locale, hanno preservato la bellezza originale delle volte in pietra e dei pavimenti antichi, integrandoli con soluzioni moderne e funzionali.

Oggi Trullo Dolce Itria è una residenza privata di charme e al tempo stesso una struttura ricettiva di successo, con una clientela internazionale consolidata e recensioni eccellenti. Un investimento sicuro per chi desidera entrare nel mondo dell’ospitalità di lusso in Puglia, o semplicemente possedere un rifugio esclusivo dove vivere e accogliere.

L’atmosfera è quella di un sogno mediterraneo: luce dorata, silenzio, ulivi, e la dolcezza che dà il nome a questo luogo unico.

Un’occasione irripetibile per chi cerca autenticità, bellezza e rendimento in una delle zone più ambite d’Italia.

Scopri Trullo Dolce Itria e lasciati sedurre dal suo fascino: la tua nuova vita in Valle d’Itria ti sta aspettando.
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• Alberobello: circa 25 km
• Martina Franca: circa 15 km
• Locorotondo: circa 20 km
• Ostuni: circa 25 km
• Cisternino: circa 15 km
• Aeroporto di Brindisi: circa 40 km
• Aeroporto di Bari: circa 90 km
• Villanova di Ostuni (spiagge): circa 30 km
• Torre Canne (spiagge): circa 35 km
• Polignano a Mare: circa 70 km
• Monopoli: circa 65 km
• Gallipoli: circa 200 km

CEGLIE MESSAPICA

Ceglie Messapica è una pittoresca città situata nel cuore della Puglia, nella provincia di Brindisi. Conosciuta come una delle città più antiche della regione, le sue origini risalgono alla civiltà messapica, un popolo pre-romano che lasciò importanti testimonianze storiche e archeologiche, come le mura megalitiche e le necropoli.

Il centro storico di Ceglie Messapica è un labirinto di vicoli acciottolati, case bianche e balconi fioriti. Tra i punti di interesse principali spiccano il Castello Ducale, risalente al XIII secolo, e la Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, che custodisce opere d'arte di grande valore.

Ceglie è anche rinomata per la sua tradizione culinaria. È considerata la "capitale della gastronomia pugliese" grazie alla qualità dei suoi prodotti locali, come l'olio extravergine d'oliva, e piatti tipici come le orecchiette e il famoso biscotto cegliese, un dolce a base di mandorle.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A CEGLIE MESSAPICA

1. Posizione Strategica

-Centralità nella Puglia: Ceglie Messapica è situata nel cuore della Puglia, a metà strada tra le meravigliose coste adriatiche e quelle ioniche. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città pugliesi come Ostuni, Alberobello, Martina Franca e Lecce.

-Accessibilità: La città è ben collegata, con facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, oltre alla vicinanza agli aeroporti di Brindisi e Bari.

2. Storia e Cultura

-Patrimonio Storico e Architettonico: Ceglie Messapica vanta un ricco patrimonio storico, con il suo centro storico caratterizzato da vicoli acciottolati, il Castello Ducale e numerose chiese e monumenti. L’acquisto di un immobile in questo contesto consente di vivere immersi nella storia.

-Tradizioni e Cultura Locale: La città è anche famosa per le sue tradizioni, la sua gastronomia e le sue feste, che arricchiscono ulteriormente l’esperienza di vivere qui.

3. Mercato Immobiliare Accessibile

-Prezzi Competitivi: Rispetto ad altre città più turistiche della Puglia, come Ostuni o Polignano a Mare, i prezzi degli immobili a Ceglie Messapica sono ancora relativamente abbordabili. Ciò rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole acquistare un immobile senza dover affrontare spese eccessive.

-Buona Rendimento degli Investimenti: Il mercato immobiliare di Ceglie Messapica è in crescita, e acquistare una proprietà ora può offrire un buon rendimento sugli investimenti nel medio-lungo periodo, specialmente con l’aumento dell’interesse per la zona da parte dei turisti.

4. Qualità della Vita

-Ambiente Tranquillo e Rilassante: Ceglie Messapica è una cittadina tranquilla, ideale per chi cerca un posto dove vivere lontano dal caos delle grandi città. La qualità della vita è alta, grazie alla pace e alla tranquillità che offre il suo ambiente rurale e la sua vicinanza alla natura.

-Servizi Efficienti: La città è ben servita, con scuole, ospedali, negozi e altre strutture essenziali per una vita comoda. Inoltre, la vicinanza a città più grandi come Brindisi e Bari consente di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità.

5. Opportunità Turistiche

-Destinazione Turistica in Crescita: Ceglie Messapica sta diventando una meta sempre più popolare per i turisti, grazie al suo fascino autentico e alla bellezza dei suoi dintorni. Questo può tradursi in una buona possibilità di affittare la proprietà come casa vacanze, specialmente nei periodi di alta stagione.

-Cucina e Prodotti Locali: La gastronomia pugliese è una delle più apprezzate d’Italia, e Ceglie Messapica è un centro importante per i prodotti tipici, come l’olio d’oliva e i dolci tradizionali. Questo arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere o trascorrere del tempo in città.