Ref. 2760 - TRULLO DOLCE ITRIA for sale a Ceglie Messapica (BR) in Puglia € 850.000,00

TRULLO DOLCE ITRIA

CHARMING TRULLO WITH POOL AND OLIVE TREES IN THE HEART OF THE VALLE D’ITRIA

Main Features:

-Finely restored trulli and stone lamie

-Internal area: approximately 135 m²

-Land: about 2 hectares with ancient olive trees and fruit trees

-Layout: 3 independent units, 4 bedrooms and 4 bathrooms

-Pool: Infinity pool with solarium and panoramic countryside view

-Ideal use: Private residence or boutique hospitality property with loyal clientele

In the golden heart of the Valle d’Itria, just a few minutes from the historic center of Ceglie Messapica, stands Trullo Dolce Itria, a timeless residence where tradition meets contemporary comfort. Nestled among centuries-old olive groves and dry-stone walls, this complex of trulli and stone lamie—recently restored—offers an invitation to experience the most authentic side of Puglia, surrounded by the stillness of the countryside and the scent of lavender and rosemary that fills the air.

The residence is located at the end of a private road, in a secluded yet strategic setting: Ostuni is only 10 minutes away, Cisternino and Martina Franca are reachable in 15, while the Adriatic beaches are just 25 minutes by car. The airports of Brindisi (40 min) and Bari (1 h) make the property easily accessible from anywhere in the world.

The estate extends over approximately two hectares of land, dotted with olive, fig, and almond trees, with manicured gardens and postcard-perfect views. At its heart lies a splendid infinity pool set in stone, overlooking the garden—a true haven of peace and light during the long Puglian summers. Around it, sun loungers and chairs invite relaxation under the southern sun, while a panoramic terrace offers the ideal spot for slow breakfasts or sunset aperitifs. Next to the pool, an underground storage/technical room of about 20 m² provides functional space for equipment and maintenance.

Trullo Dolce Itria comprises three independent units for a total of four bedrooms and four bathrooms, each with direct access to its own private outdoor area. The renovation—carried out with great care and respect for local architectural traditions—has preserved the original beauty of the stone vaults and antique floors, seamlessly integrating them with modern comfort.

Today, Trullo Dolce Itria is both a charming private residence and a successful hospitality property, boasting an established international clientele and excellent reviews. It represents a secure investment for those wishing to enter the world of luxury hospitality in Puglia, or simply to own an exclusive countryside retreat to live and host in.

The atmosphere is that of a Mediterranean dream: golden light, silence, olive trees, and the sweetness that gives this place its name.

A rare opportunity for those seeking authenticity, beauty, and return on investment in one of Italy’s most sought-after regions.

Discover Trullo Dolce Itria and let yourself be captivated by its charm—your new life in the Valle d’Itria awaits.
Contact us for more information or to arrange a private viewing.

Disclaimer: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

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• Alberobello: circa 25 km
• Martina Franca: circa 15 km
• Locorotondo: circa 20 km
• Ostuni: circa 25 km
• Cisternino: circa 15 km
• Aeroporto di Brindisi: circa 40 km
• Aeroporto di Bari: circa 90 km
• Villanova di Ostuni (spiagge): circa 30 km
• Torre Canne (spiagge): circa 35 km
• Polignano a Mare: circa 70 km
• Monopoli: circa 65 km
• Gallipoli: circa 200 km

CEGLIE MESSAPICA

Ceglie Messapica è una pittoresca città situata nel cuore della Puglia, nella provincia di Brindisi. Conosciuta come una delle città più antiche della regione, le sue origini risalgono alla civiltà messapica, un popolo pre-romano che lasciò importanti testimonianze storiche e archeologiche, come le mura megalitiche e le necropoli.

Il centro storico di Ceglie Messapica è un labirinto di vicoli acciottolati, case bianche e balconi fioriti. Tra i punti di interesse principali spiccano il Castello Ducale, risalente al XIII secolo, e la Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, che custodisce opere d'arte di grande valore.

Ceglie è anche rinomata per la sua tradizione culinaria. È considerata la "capitale della gastronomia pugliese" grazie alla qualità dei suoi prodotti locali, come l'olio extravergine d'oliva, e piatti tipici come le orecchiette e il famoso biscotto cegliese, un dolce a base di mandorle.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A CEGLIE MESSAPICA

1. Posizione Strategica

-Centralità nella Puglia: Ceglie Messapica è situata nel cuore della Puglia, a metà strada tra le meravigliose coste adriatiche e quelle ioniche. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città pugliesi come Ostuni, Alberobello, Martina Franca e Lecce.

-Accessibilità: La città è ben collegata, con facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, oltre alla vicinanza agli aeroporti di Brindisi e Bari.

2. Storia e Cultura

-Patrimonio Storico e Architettonico: Ceglie Messapica vanta un ricco patrimonio storico, con il suo centro storico caratterizzato da vicoli acciottolati, il Castello Ducale e numerose chiese e monumenti. L’acquisto di un immobile in questo contesto consente di vivere immersi nella storia.

-Tradizioni e Cultura Locale: La città è anche famosa per le sue tradizioni, la sua gastronomia e le sue feste, che arricchiscono ulteriormente l’esperienza di vivere qui.

3. Mercato Immobiliare Accessibile

-Prezzi Competitivi: Rispetto ad altre città più turistiche della Puglia, come Ostuni o Polignano a Mare, i prezzi degli immobili a Ceglie Messapica sono ancora relativamente abbordabili. Ciò rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole acquistare un immobile senza dover affrontare spese eccessive.

-Buona Rendimento degli Investimenti: Il mercato immobiliare di Ceglie Messapica è in crescita, e acquistare una proprietà ora può offrire un buon rendimento sugli investimenti nel medio-lungo periodo, specialmente con l’aumento dell’interesse per la zona da parte dei turisti.

4. Qualità della Vita

-Ambiente Tranquillo e Rilassante: Ceglie Messapica è una cittadina tranquilla, ideale per chi cerca un posto dove vivere lontano dal caos delle grandi città. La qualità della vita è alta, grazie alla pace e alla tranquillità che offre il suo ambiente rurale e la sua vicinanza alla natura.

-Servizi Efficienti: La città è ben servita, con scuole, ospedali, negozi e altre strutture essenziali per una vita comoda. Inoltre, la vicinanza a città più grandi come Brindisi e Bari consente di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità.

5. Opportunità Turistiche

-Destinazione Turistica in Crescita: Ceglie Messapica sta diventando una meta sempre più popolare per i turisti, grazie al suo fascino autentico e alla bellezza dei suoi dintorni. Questo può tradursi in una buona possibilità di affittare la proprietà come casa vacanze, specialmente nei periodi di alta stagione.

-Cucina e Prodotti Locali: La gastronomia pugliese è una delle più apprezzate d’Italia, e Ceglie Messapica è un centro importante per i prodotti tipici, come l’olio d’oliva e i dolci tradizionali. Questo arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere o trascorrere del tempo in città.