Rif. 2787 - TRULLI IN VAL D'ITRIA in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 1.250.000,00

TRULLI IN VAL D’ITRIA: ELEGANTE COMPLESSO DI TRULLI E LAMIE DI PREGIO CON PISCINA NEL CUORE DELLA PUGLIA

Caratteristiche principali:

-Superficie interna di circa 280 mq

-Terreno di circa 16.000 mq con ulivi

-Complesso di trulli e lamie finemente restaurati

-Due mini appartamenti indipendenti con soggiorno, camera, bagno e area esterna

-Abitazione principale con camere luminose, volte a stella, alcova e camino

-Ampia zona living esterna con cucina attrezzata e forno per pizze

-Piscina al sale con vista panoramica sulla Valle d’Itria

-Lamia tecnica e deposito, più lavanderia

Nel cuore più autentico della Valle d’Itria, dove la luce di Puglia si posa morbida sulla pietra bianca e gli ulivi secolari disegnano l’orizzonte, sorge un complesso di trulli e lamie di pregio che incarna la più alta espressione dell’ospitalità mediterranea. Qui, nella campagna di Ostuni, prende forma una dimora esclusiva nata dall’amore per l’architettura tradizionale e dal gusto raffinato di chi conosce l’essenza profonda di questi luoghi.

La proprietà si trova nel punto più alto della contrada, posizione che offre una vista scenografica e aperta sull’intera Valle d’Itria, fino a raggiungere l’inconfondibile profilo di Cisternino. La piscina al sale, esposta al sole dall’alba al tramonto, regala un affaccio spettacolare sul paesaggio circostante, trasformando ogni ora del giorno in un momento di pura contemplazione.

Il recupero del complesso è stato un intervento magistrale: il fascino originario dei trulli è stato preservato con un’attenta selezione delle antiche pietre, mentre all’interno l’incontro fra materiali tradizionali e tecnologie contemporanee ha dato vita a un dialogo armonioso tra storia e comfort moderno. L’atmosfera che ne deriva è quella di una residenza senza tempo, capace di offrire intimità, quiete e una bellezza autentica, difficile da replicare altrove.

Il complesso si articola in otto ambienti principali, tra zone living, camere e servizi, disegnando una struttura versatile ed estremamente luminosa grazie ai soffitti alti e alle numerose porte-finestre che si affacciano sul verde. Sono presenti due mini appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno, divano letto, camera matrimoniale, bagno e una propria area esterna privata; uno di essi è collegato internamente all’unità principale, offrendo massima flessibilità di utilizzo. L’abitazione centrale ospita una camera da letto, un ampio soggiorno con volte a stella, un’alcova con divano in muratura, un bagno comodo e una rilassante zona lettura con camino.

Dall’esterno si accede a una grande sala da pranzo conviviale con cucina completamente attrezzata e forno per le pizze, perfetta per occasioni private e momenti di convivialità. L’area outdoor è altrettanto generosa: zone pranzo collegate alla cucina, barbecue, ampi piazzali pavimentati in cianche, pergolati ombreggiati e spazi verdi ideali per godere della brezza estiva. Una lamia con due ambienti ospita da un lato i motori della piscina e dall’altro un deposito funzionale. Completano la proprietà una lavanderia e un terreno di circa 16.000 mq, ricco di ulivi, mandorli e alberi da frutto.

Attualmente la tenuta è gestita come Luxury B&B, con eccellente potenzialità reddituale, ma può facilmente essere trasformata in una villa privata di alto profilo, ideale per chi desidera un’oasi di tranquillità senza rinunciare alle comodità. La zona è abitata tutto l’anno da un vicinato discreto e cordiale, in grado di garantire massima privacy.

La posizione è strategica: Cisternino si trova a soli 4,5 km, Locorotondo a 7 km, Martina Franca a 7,5 km, Alberobello a 16 km, Ceglie Messapica a 19 km, Ostuni a 18 km, mentre il mare Adriatico è a 17 km e il Mar Ionio a 50 km. Gli aeroporti di Brindisi e Bari sono rispettivamente a 55 km e 85 km, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile da tutto il mondo.

Questa dimora rappresenta un raro equilibrio tra autenticità e lusso, tra architettura storica e sensibilità contemporanea. Una casa che racconta la Puglia più vera e che allo stesso tempo offre la possibilità di viverla con l’eleganza di una residenza privata o con la redditività di una struttura ricettiva di alto livello.

Per ricevere informazioni dettagliate o prenotare una visita privata, contattaci: questa è una proprietà che merita di essere vissuta, non solo immaginata.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.