Ref. 2787 - TRULLI IN VAL D'ITRIA for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 1.250.000,00

TRULLI IN VAL D’ITRIA: ELEGANT COMPLEX OF PREMIUM TRULLI AND LAMIE WITH POOL IN THE HEART OF PUGLIA

Key features:

-Internal area of approximately 280 sqm

-Land of about 16,000 sqm with olive trees

-Finely restored trulli and lamie complex

-Two independent mini apartments with living room, bedroom, bathroom and private outdoor area

-Main residence with bright rooms, star-vaulted ceilings, alcove and fireplace

-Large outdoor living area with fully equipped kitchen and pizza oven

-Saltwater pool with panoramic views over the Itria Valley

-Technical lamia and storage, plus laundry room

In the most authentic heart of the Itria Valley, where the Puglian light settles softly on white stone and centuries-old olive trees trace the horizon, rises a refined ensemble of trulli and lamie representing one of the purest expressions of Mediterranean hospitality. Here, in the countryside of Ostuni, stands an exclusive residence shaped by a deep love for traditional architecture and an eye for timeless beauty.

Set at the highest point of the district, the property enjoys a dramatic, uninterrupted view over the entire Itria Valley, stretching all the way to the distinctive silhouette of Cisternino. The saltwater pool, bathed in sunlight from dawn to dusk, offers a breathtaking vantage point over the landscape, transforming every moment of the day into pure contemplation.

The restoration was executed with masterful precision: the historic charm of the trulli was preserved through the meticulous recovery of ancient stones, while indoors, traditional materials blend seamlessly with contemporary comforts, creating a harmonious dialogue between heritage and modernity. The resulting atmosphere is that of a timeless retreat—intimate, serene, and authentically beautiful.

The estate unfolds across eight main rooms, including living spaces, bedrooms and service areas, forming a versatile and exceptionally bright layout thanks to high ceilings and numerous French doors overlooking the greenery. Two independent mini apartments feature a living room, sofa bed, double bedroom, bathroom and private outdoor area; one of them connects internally to the main unit, offering great flexibility. The primary residence includes a bedroom, a spacious living room with star-vaulted ceilings, an alcove with built-in sofa, a comfortable bathroom and a cosy reading nook with fireplace.

From the outside, one enters a large convivial dining room with a fully equipped kitchen and pizza oven—ideal for private events and shared moments. The outdoor spaces are equally generous, offering dining areas connected to the kitchen, a barbecue, wide paved courtyards in local cianche, shaded pergolas and green corners perfect for enjoying the summer breeze. A lamia with two rooms houses the pool equipment on one side and a functional storage space on the other. Completing the property are a laundry room and roughly 16,000 sqm of land with olive, almond and fruit trees.

Currently operated as a Luxury B&B with excellent income potential, the estate can easily be converted into a high-end private villa for those seeking an oasis of tranquillity without compromising on comfort. The area is inhabited year-round, with a discreet and friendly neighbourhood ensuring total privacy.

Its position is strategic: Cisternino is only 4.5 km away, Locorotondo 7 km, Martina Franca 7.5 km, Alberobello 16 km, Ceglie Messapica 19 km, Ostuni 18 km, while the Adriatic Sea is 17 km and the Ionian Sea 50 km. Brindisi Airport lies 55 km away and Bari Airport 85 km, making the property easily accessible from anywhere in the world.

This residence offers a rare balance of authenticity and luxury, blending historic architecture with contemporary refinement. A home that embodies the truest soul of Puglia, ready to be lived either as a private sanctuary or as a prestigious hospitality venture.

For detailed information or to book a private viewing, contact us—this is a property meant to be experienced, not merely imagined.

Disclaimer: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

The location of the property is only indicative of the area, the address given in the ad for privacy reasons is not real. For further information or to make an appointment, please contact Gente di Mare Immobiliare.

Please note that the energy class indicated is to be considered purely indicative, as we are in the process of applying for the updated energy certification.

Gente di Mare Luxury Real Estate is dedicated with passion and experience to buying and selling luxury properties, carefully selected to satisfy the dreams and needs of an exclusive clientele. Specialising in unique properties that combine elegance, comfort and exceptional locations, we offer a tailor-made service, attentive to details and oriented towards the utmost discretion. With us, luxury is not just a standard, but a promise: to offer impeccable service and to provide our clients with an experience that exceeds all expectations. We are here to turn the search for the ideal home into a memorable journey, culminating in the discovery of the perfect abode.

Please send your enquiries to gentedimareostuni@gmail.com or contact us at +39 3381909753.

For Off-Market Villas in Puglia CONTACT DIRECTLY gentedimareostuni@gmail.com

Search for similar properties for sale in Puglia on the following channels:

Instagram: https://www.instagram.com/anna_capriglia_gente_di_mare/?hl=it

Facebook: https://www.facebook.com/agenziaimmobiliaregentedimare

YouTube: https://www.youtube.com/@gentedimarerealestateostun7540

Sito web: www.immobiliareostuni.com

Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.