Rif. 2802 - VILLA AURUM OSTUNI in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 530.000,00

Il fascino della Puglia autentica: villa con piscina a Ostuni

Caratteristiche principali:

-Villa con piscina in vendita nell’agro di Ostuni, in posizione dominante e panoramica

-A circa 4 km dal centro storico di Ostuni, in contesto urbanizzato ma con ottima privacy

-Superficie interna complessiva di circa 130 mq

-Proprietà composta da due unità abitative indipendenti, entrambe ad uso residenziale

-Unità principale di nuova costruzione con soggiorno luminoso, stufa a pellet e cucina attrezzata con accesso a veranda e pergolato

-Camera matrimoniale, cabina armadio, due bagni e ripostiglio

-Seconda unità in antica lamia ristrutturata, con soggiorno/pranzo, cucinino, camera, bagno e ripostiglio

-Piscina panoramica di circa 40 mq con sistema cloro/sale

-Terreno di pertinenza di circa 4.300 mq, completamente recintato

-Dotazioni moderne: aria condizionata, infissi in vetrocamera, grate, Wi-Fi, videosorveglianza e cancello automatico

-Pozzo artesiano con addolcitore e impianto fotovoltaico da 3 kW

-Soluzione ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva/B&B, pronta all’uso

Nel cuore dell’agro di Ostuni, in posizione dominante e panoramica, a soli 4 km dal centro storico della Città Bianca, nasce Villa Aurum Ostuni, una proprietà rara, luminosa e già pronta da vivere. Immersa in un contesto urbanizzato ma sorprendentemente riservato, la villa regala il privilegio della privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti rapidi.

La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, entrambe accatastate come abitazione, pensate per vivere, accogliere o investire. La prima unità, di nuova costruzione, si apre su un elegante soggiorno inondato di luce, impreziosito da stufa a pellet e affacciato su una ampia veranda ideale per momenti conviviali all’aperto. La cucina, ampia e completamente attrezzata, dialoga con l’esterno grazie a una doppia uscita: da un lato una veranda, dall’altro un raffinato pergolato, perfetto per pranzi estivi. La zona notte accoglie una spaziosa camera matrimoniale, una cabina armadio, due bagni e un pratico ripostiglio, in un equilibrio impeccabile tra comfort e funzionalità.

La seconda unità è un autentico gioiello architettonico: una antica lamia finemente ristrutturata, trasformata in una dimora dal fascino senza tempo. Qui il soggiorno pranzo con cucinino a vista dialoga con la pietra originaria, creando un’atmosfera calda e sofisticata. Completano l’unità una camera da letto accogliente, un bagno e un ripostiglio, rendendola ideale come dependance per ospiti o suite per affitti di charme.

Protagonista assoluta degli spazi esterni è la piscina panoramica di circa 40 mq, con sistema cloro/sale, affacciata sul paesaggio rurale della Valle d’Itria. Intorno, prato inglese, area solarium e silenzi interrotti solo dal vento tra gli ulivi: uno scenario da copertina, perfetto per chi cerca bellezza autentica e relax esclusivo.

Il terreno di pertinenza di circa 4.300 mq, completamente recintato, garantisce sicurezza e riservatezza. La proprietà è dotata di infissi in vetrocamera, grate di protezione, aria condizionata, internet Wi-Fi, impianto di videosorveglianza, cancello automatico, pozzo artesiano con addolcitore e impianto fotovoltaico da 3 kW, elementi che rendono Villa Aurum Ostuni una residenza moderna, efficiente e pronta all’uso.

La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti Ostuni centro, le spiagge dell’Alto Salento in circa 15–20 minuti, Brindisi e il suo aeroporto in meno di 40 minuti, così come le mete iconiche della Valle d’Itria come Martina Franca, Cisternino e Locorotondo. Una collocazione ideale sia per l’uso privato sia per un progetto turistico di alto profilo.

Villa Aurum Ostuni è molto più di una casa: è un asset immobiliare di pregio, perfetto come residenza privata, casa vacanze di lusso o struttura ricettiva/B&B già pronta a generare valore in uno dei mercati più richiesti del Sud Italia.

Un gioiello raro, pronto da vivere e da mettere a reddito, nel cuore della Puglia più desiderata.
Contattaci ora per scoprire Villa Aurum Ostuni e lasciarti conquistare da un nuovo standard di vivere mediterraneo.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.