Rif. 2894 - VILLA PERLA D'ITRIA in vendita a Cisternino (BR) in Puglia € 550.000,00

VILLA DI DESIGN A CISTERNINO CON VISTA SULLA CAMPAGNA PUGLIESE

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

-200 mq di superficie abitativa con distribuzione funzionale

-3 camere da letto

-3 bagni (di cui uno en-suite e uno con vasca idromassaggio)

-Soggiorno luminoso con cucina open space e parete vetrata panoramica

-Terreno di 11.000 mq con circa 120 ulivi

-2 trulli da ristrutturare con possibilità di ampliamento

-Veranda panoramica di 80 mq e spazi esterni vivibili

-Garage di circa 80 mq

-Pannelli solari e caldaia a pellet

-Posizione tranquilla e riservata a 1 km da Cisternino

Nel suggestivo scenario della Valle d’Itria, a soli 1 km da Cisternino, uno dei borghi più belli d’Italia, sorge questa elegante villa immersa nella quiete della campagna pugliese. La posizione collinare, a circa 400 metri sul livello del mare, regala luce, aria e una piacevole sensazione di privacy, pur restando vicinissima al centro abitato.

GLI INTERNI: La villa, di circa 200 mq, accoglie con ambienti luminosi e contemporanei. Il soggiorno si apre su una cucina open space impreziosita da una parete vetrata panoramica. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una singola e due bagni, di cui uno en-suite e uno con vasca idromassaggio. Presente anche una dependance indipendente con camera e bagno. Le finiture sono moderne e curate: gres effetto parquet, infissi blindati, termoarredi e porte a scrigno.

GLI ESTERNI: Circondata da 11.000 mq di terreno con circa 120 ulivi, la proprietà offre spazi esterni ideali per il relax, tra veranda panoramica e forno esterno. Completano il contesto due trulli da ristrutturare, perfetti per ampliare gli spazi abitativi o creare suite indipendenti.

SERVIZI E UTENZE: Dotata di pannelli solari, caldaia a pellet, cisterna e fossa Imhoff, la villa garantisce efficienza e autonomia. Un garage di circa 80 mq aggiunge ulteriore spazio. Venduta arredata.

LA LOCATION: A breve distanza da mete iconiche come Ostuni (15 min), Alberobello e Locorotondo, e a circa 20 km dal mare. Gli aeroporti di Brindisi e Bari sono facilmente raggiungibili.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ: Perfetta come residenza privata o investimento turistico, grazie alla metratura, alla dependance e ai trulli recuperabili, con possibilità di realizzare una piscina e sviluppare una struttura ricettiva di charme.

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DISCLAIMER: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

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Località turistiche:

• Alberobello: circa 14,2 km
• Ostuni: circa 12,8 km
• Martina Franca: circa 9,1 km
• Monopoli: circa 25,5 km
• Lecce: circa 76,4 km

Spiagge:

• Torre Canne: circa 11,1 km
• Lido Morelli: circa 11,2 km
• Porto Ghiacciolo: circa 22,2 km
• Spiaggia di Camerini: circa 23,5 km
• Porto Bianco: circa 24,9 km

Aeroporti:

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): circa 50 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a): circa 80 km

Cisternino è un suggestivo borgo della Valle d’Itria, situato in provincia di Brindisi, nel cuore della Puglia. Inserito tra i “Borghi più belli d’Italia”, è noto per il suo centro storico di origine medievale, caratterizzato da un dedalo di viuzze lastricate, archi, scalinate e abitazioni imbiancate a calce che creano un’atmosfera intima e senza tempo.

La sua architettura è un perfetto esempio di armonia tra stile orientale e tradizione mediterranea, frutto delle influenze storiche che hanno attraversato la regione. Passeggiando nel borgo si possono ammirare chiese antiche, come la Chiesa Madre di San Nicola, e scorci panoramici sulla campagna circostante, ricca di trulli, muretti a secco e uliveti secolari.

Cisternino è anche rinomato per la sua cucina tipica: le macellerie-bracerie del centro permettono di scegliere direttamente la carne dal banco e gustarla cotta alla brace, secondo un’usanza molto amata da residenti e visitatori.

Grazie al suo clima mite, alla bellezza del paesaggio e alla calda ospitalità dei suoi abitanti, Cisternino rappresenta una meta ideale per chi cerca autenticità, cultura e relax nel cuore della Puglia.