Rif. 2904 - VILLA ADRIATICA in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 295.000,00

VILLA VISTA MARE NELLA MARINA DI OSTUNI A 300 METRI DALLA SPIAGGIA

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

-Distanza dal mare: circa 300 metri dalla spiaggia

-Contesto: residence privato e chiuso con cancello automatico

-Superficie totale: circa 120 mq

-Vista: splendida vista mare aperta e permanente

-Abitazione principale: living con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno

-Piano seminterrato indipendente (uso deposito): cucina, bagno e 3 camere da letto

-Spazi esterni: doppia veranda, piazzale privato, terrazza panoramica

-Dotazioni esterne: doccia esterna e ripostiglio

-Comfort: climatizzatori caldo/freddo e predisposizione riscaldamento

Nel cuore della costa di Ostuni, a soli 300 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del porto turistico di Villanova, Villa Adriatica è una residenza dal fascino mediterraneo autentico, immersa nella tranquillità di un residence privato e chiuso, accessibile esclusivamente ai residenti tramite cancello automatico. Un contesto riservato, sicuro e perfetto per vivere il mare in totale relax.

GLI INTERNI: La residenza principale dispone di una luminosa zona living con cucina open space, 2 camere da letto e bagno. Gli ambienti sono accoglienti, funzionali e pensati per valorizzare la luce naturale e il contatto con l’esterno.

La proprietà include inoltre un piano seminterrato indipendente, accessibile da scala esterna, attualmente a uso deposito ma già organizzato con cucina, bagno e 3 camere da letto, risultando particolarmente luminoso e versatile.

La villa è dotata di climatizzatori caldo/freddo e predisposizione per impianto di riscaldamento. Superficie complessiva di circa 120 mq.

GLI ESTERNI: La villa accoglie con un elegante piazzale circondato da piante e fiori mediterranei che regalano privacy e atmosfera. La splendida veranda fronte mare rappresenta il vero cuore della casa: uno spazio luminoso e arioso da vivere tutto l’anno, con una vista aperta e permanente sul paesaggio costiero, senza costruzioni davanti.

Sul retro, una seconda ampia veranda offre ulteriori spazi outdoor, completati da bagno esterno, doccia esterna, ripostiglio e scala privata che conduce alla terrazza panoramica con una meravigliosa vista sull’Adriatico.

LA LOCATION: Villa Adriatica gode di una posizione strategica tra mare, servizi e bellezze della Valle d’Itria. Le spiagge, il porto turistico, ristoranti e locali sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il centro storico di Ostuni dista circa 10 minuti in auto. L’aeroporto internazionale di Brindisi è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ: Grazie alla doppia unità abitativa, alla posizione esclusiva e alla vicinanza al mare, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come elegante casa vacanze privata sia come investimento ad alta redditività per attività di B&B, affitti brevi o struttura ricettiva di charme.

Villa Adriatica è la perfetta sintesi tra privacy, panorama e stile mediterraneo, in una delle località più richieste della Puglia.

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DISCLAIMER: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

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Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Costa Merlata: 4km
• Pilone: 5km
• Porto di Villanova: 50m

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a): 95 km

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.
• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.
• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.
• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.
• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.
• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.
• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.