Ref. 2904 - VILLA ADRIATICA for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 295.000,00

SEA VIEW VILLA IN OSTUNI MARINA JUST 300 METERS FROM THE BEACH

MAIN FEATURES:

-Distance from the sea: approximately 300 meters from the beach

-Setting: private gated residence with automatic entrance gate

-Total surface: approximately 120 sqm

-View: stunning open and permanent sea view

-Main house: living area with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom

-Independent semi-basement floor (storage use): kitchen, bathroom and 3 bedrooms

-Outdoor spaces: double veranda, private courtyard, panoramic terrace

-Outdoor amenities: outdoor shower and storage room

-Comfort: hot/cold air conditioning and heating system preparation

In the heart of Ostuni’s coastline, just 300 meters from the sea and a short distance from the tourist port of Villanova, Villa Adriatica is a residence with authentic Mediterranean charm, set within the tranquility of a private gated community accessible only to residents through an automatic gate. A reserved, safe and peaceful setting, perfect for enjoying the sea in total relaxation.

INTERIORS

The main residence features a bright open-plan living area with kitchen, 2 bedrooms and a bathroom. The interiors are welcoming, functional and designed to enhance natural light and the connection with the outdoor spaces.

The property also includes an independent semi-basement level, accessible through an external staircase, currently registered as storage space but already arranged with kitchen, bathroom and 3 bedrooms, making it particularly bright and versatile.

The villa is equipped with hot/cold air conditioning and preparation for a heating system. Total surface area is approximately 120 sqm.

OUTDOORS

The villa welcomes guests with an elegant courtyard surrounded by Mediterranean plants and flowers, creating privacy and a refined atmosphere. The beautiful sea-view veranda is the true heart of the home: a bright and airy living space to enjoy all year round, featuring an open and permanent view of the coastline with no buildings in front.

At the rear of the property, a second spacious veranda offers additional outdoor living areas, complemented by an external bathroom, outdoor shower, storage room and a private staircase leading to the panoramic terrace with breathtaking Adriatic Sea views.

LOCATION

Villa Adriatica enjoys a strategic location between the sea, local services and the beauty of the Itria Valley. Beaches, the tourist marina, restaurants and cafés are all reachable within minutes, while Ostuni’s historic center is approximately a 10-minute drive away. Brindisi International Airport can be reached in around 30 minutes.

USES & POTENTIAL

Thanks to its dual residential layout, exclusive location and proximity to the sea, the property is an ideal solution both as an elegant private holiday home and as a high-yield investment for a B&B, short-term rentals or a charming hospitality business.

Villa Adriatica is the perfect combination of privacy, panoramic views and Mediterranean style in one of Puglia’s most sought-after seaside destinations.

For further information or to arrange a private viewing, contact us.

DISCLAIMER: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

The location of the property is only indicative of the area, the address given in the ad for privacy reasons is not real. For further information or to make an appointment, please contact Gente di Mare Immobiliare.

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Gente di Mare Luxury Real Estate is dedicated with passion and experience to buying and selling luxury properties, carefully selected to satisfy the dreams and needs of an exclusive clientele. Specialising in unique properties that combine elegance,

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Costa Merlata: 4km
• Pilone: 5km
• Porto di Villanova: 50m

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a): 95 km

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.
• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.
• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.
• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.
• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.
• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.
• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.