Rif. 2905 - VILLA INFINITY OSTUNI in vendita a Ostuni (BR) in Puglia € 1.050.000,00

VILLA DI LUSSO DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA E TRULLO NELLA CAMPAGNA DI OSTUNI

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

-Superficie: circa 200 mq

-Terreno: circa 7.000 mq con ulivi

-Struttura: trullo centrale + 2 corpi di fabbrica

-Camere: 4

-Bagni: 4

-Zona giorno: open space soggiorno/cucina/pranzo

-Esterni: pergolati, porticati e spazi living outdoor

-Piscina: infinity a sfioro 13 x 3,30 m

-Recinzione: muro in pietra a secco con cancello motorizzato

-Impianti: fotovoltaico 12 kWp con accumulo 20,5 kWh

-Clima: pompe di calore multi inverter + scaldasalviette bagni

-Acqua: pozzo artesiano + cisterna filtrata

-Scarichi: doppio impianto con fosse Imhoff

-Extra: predisposizione allarme e irrigazione

-Consegna: chiavi in mano, finiture complete

Nel cuore della campagna di Ostuni, Villa Infinity Ostuni è una dimora esclusiva immersa in circa 7.000 mq di uliveto privato, dove architettura contemporanea e tradizione pugliese si fondono in un equilibrio raffinato e senza tempo. La proprietà si sviluppa attorno a un autentico trullo saraceno centrale, affiancato da due corpi di fabbrica dedicati alla zona giorno e alla zona notte, per una superficie complessiva di circa 200 mq.

GLI INTERNI: Gli interni sono progettati per un’esperienza abitativa fluida e luminosa. La zona giorno ospita soggiorno, cucina e area pranzo in open space, mentre la zona notte comprende 4 camere da letto e 4 bagni, tutti pensati per garantire privacy e comfort in stile boutique hotel.

Completa la proprietà un vano multiuso ricavato da un’antica cisterna.

GLI ESTERNI: Il paesaggio esterno è definito da terrazzamenti in muretti a secco, tipici della Valle d’Itria, che integrano perfettamente la villa nella natura circostante.

Protagonista assoluta è la spettacolare piscina Infinity a sfioro (13 x 3,30 m) con scala interna e sistema di filtraggio a cloro, progettata per fondersi con l’orizzonte degli ulivi e del cielo pugliese.

Pergolati ombreggiati creano eleganti spazi outdoor per zona living e cucina esterna, mentre una raffinata doccia esterna in pietra di Trani completa l’area piscina. Il terreno sarà valorizzato con nuove alberature di ulivo, macchia mediterranea e aiuole in pietra a secco.

SERVIZI E UTENZE: La villa è dotata di impiantistica completa e ad alta efficienza. Il sistema energetico include un impianto fotovoltaico da circa 12 Kwp con accumulo da 20,5 Kwh, inverter e vano tecnico dedicato.

Il comfort è garantito da pompe di calore con sistemi Haier multi inverter per riscaldamento e raffrescamento, e scaldasalviette elettrici Cordivari nei bagni.

L’impianto idrico è alimentato da pozzo artesiano e cisterna filtrata, con produzione di acqua calda tramite sistema solare integrato e accumulo da 300 litri. Completano la dotazione impianti separati di scarico con fosse Imhoff, predisposizione allarme perimetrale, irrigazione esterna e cancello carraio motorizzato.

LA LOCATION: La villa gode di una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Ostuni e circa 15 minuti dalle spiagge dell’Adriatico.

In meno di 30 minuti si raggiungono le destinazioni iconiche della Puglia come Cisternino, Locorotondo e Alberobello, mentre gli aeroporti di Brindisi e Bari sono facilmente raggiungibili.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ: Villa Infinity Ostuni è perfetta sia come residenza privata di alto livello sia come investimento nel settore dell’hospitality di lusso.

Grazie alla presenza del trullo autentico, della piscina infinity e della posizione strategica, si presta perfettamente a essere trasformata in luxury B&B, boutique retreat o villa per affitti turistici premium. È inoltre ideale come location per eventi esclusivi, shooting fotografici e soggiorni esperienziali.

Una rara opportunità nel cuore della Puglia autentica

Una proprietà unica dove natura, design e comfort si incontrano in un progetto architettonico di grande valore.

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DISCLAIMER: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate si dedica con passione ed esperienza alla compravendita di immobili di lusso, selezionati con cura per soddisfare i sogni e le esigenze di una clientela esclusiva. Specializzati in proprietà uniche, che uniscono eleganza, comfort e location d’eccezione, offriamo un servizio su misura, attento ai dettagli e orientato alla massima discrezione. Con noi, il lusso non è solo uno standard, ma una promessa: quella di offrire un servizio impeccabile e di far vivere ai nostri clienti un’esperienza che supera ogni aspettativa. Siamo qui per trasformare la ricerca della casa ideale in un viaggio memorabile, che culmina nella scoperta della dimora perfetta.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.