Ref. 2905 - VILLA INFINITY OSTUNI for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 1.050.000,00

LUXURY NEWLY BUILT VILLA WITH POOL AND TRULLO IN THE COUNTRYSIDE OF OSTUNI

MAIN FEATURES:

-Surface: approx. 200 sqm

-Land: approx. 7,000 sqm with olive trees

-Structure: central trullo + 2 building volumes

-Bedrooms: 4

-Bathrooms: 4

-Living area: open-plan living room/kitchen/dining

-Outdoor areas: pergolas, covered patios and outdoor living spaces

-Swimming pool: infinity pool 13 x 3.30 m

-Boundary wall: dry-stone wall with automated gate

-Systems: 12 kWp photovoltaic system with 20.5 kWh storage

-Climate control: multi-inverter heat pumps + towel warmers in bathrooms

-Water supply: artesian well + filtered cistern

-Waste system: dual system with Imhoff septic tanks

-Extras: provision for alarm system and irrigation

-Delivery: turnkey, fully completed finishes

In the heart of the countryside of Ostuni, Villa Infinity Ostuni is an exclusive residence set within approximately 7,000 sqm of private olive grove, where contemporary architecture and Apulian tradition blend into a refined and timeless balance. The property is arranged around an authentic central Saracen trullo, flanked by two building volumes dedicated to the living and sleeping areas, for a total surface of approximately 200 sqm.

INTERIORS: The interiors are designed to offer a bright and fluid living experience. The living area features an open-plan layout with lounge, kitchen and dining space, while the sleeping area includes 4 bedrooms and 4 bathrooms, all conceived to ensure privacy and boutique-hotel-style comfort. The property is completed by a multi-purpose room created from a former cistern.

EXTERIORS: The outdoor landscape is defined by dry-stone terraced walls, typical of the Valle d’Itria, seamlessly integrating the villa into its natural surroundings. The highlight is the spectacular infinity swimming pool (13 x 3.30 m) with internal steps and chlorine filtration system, designed to merge visually with the horizon of olive trees and the Apulian sky. Shaded pergolas create elegant outdoor living and kitchen areas, while a refined outdoor shower in Trani stone completes the pool area. The land will be enhanced with new olive trees, Mediterranean vegetation and dry-stone landscaped flowerbeds.

SERVICES & UTILITIES: The villa is equipped with complete, high-efficiency systems. The energy system includes a 12 kWp photovoltaic plant with 20.5 kWh storage, inverter and dedicated technical room. Comfort is ensured by Haier multi-inverter heat pump systems for heating and cooling, and Cordivari electric towel warmers in the bathrooms. Water is supplied via an artesian well and filtered cistern, with hot water production supported by an integrated solar system and 300-litre storage tank. The property also includes separate drainage systems with Imhoff septic tanks, perimeter alarm provision, external irrigation setup, and a motorized driveway gate.

LOCATION: The villa enjoys a strategic position just a few minutes from the historic centre of Ostuni and approximately 15 minutes from the Adriatic beaches. Within 30 minutes, you can reach iconic Apulian destinations such as Cisternino, Locorotondo and Alberobello, while Brindisi and Bari airports are easily accessible.

USES & POTENTIAL: Villa Infinity Ostuni is ideal both as a high-end private residence and as an investment in the luxury hospitality sector. Thanks to its authentic trullo, infinity pool and strategic location, it is perfectly suited to become a luxury B&B, boutique retreat or premium holiday rental villa. It is also ideal as a venue for exclusive events, photo shoots and experiential stays.

A rare opportunity in the heart of authentic Puglia.
A unique property where nature, design and comfort come together in a truly valuable architectural project.

Contact us to receive floor plans, technical details and confidential information about Villa Infinity Ostuni.

DISCLAIMER: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

The location of the property is only indicative of the area, the address given in the ad for privacy reasons is not real. For further information or to make an appointment, please contact Gente di Mare Immobiliare.

Please note that the energy class indicated is to be considered purely indicative, as we are in the process of applying for the updated energy certification.

Gente di Mare Luxury Real Estate is dedicated with passion and experience to buying and selling luxury properties, carefully selected to satisfy the dreams and needs of an exclusive clientele. Specialising in unique properties that combine elegance,

comfort and exceptional locations, we offer a tailor-made service, attentive to details and oriented towards the utmost discretion. With us, luxury is not just a standard, but a promise: to offer impeccable service and to provide our clients with an experience

that exceeds all expectations. We are here to turn the search for the ideal home into a memorable journey, culminating in the discovery of the perfect abode.

Please send your enquiries to gentedimareostuni@gmail.com or contact us at +39 3381909753.

For Off-Market Villas in Puglia CONTACT DIRECTLY gentedimareostuni@gmail.com

Search for similar properties for sale in Puglia on the following channels:

Instagram: https://www.instagram.com/gentedimare.ostuni/

Facebook: https://www.facebook.com/agenziaimmobiliaregentedimare

YouTube: https://www.youtube.com/@gentedimarerealestateostun7540

Website: www.immobiliareostuni.com

Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.