Ref. 2521 - VILLA COSTA SMERALDA for sale a Olbia (OT) in Sardegna € 1.800.000,00

La vita smeralda in questa lussuosa villa con piscina tra le colline della Costa Smeralda, Olbia

Superficie 200mq – Terreno 11.300mq – 5 camere da letto – 4 bagni

Questa prestigiosa villa, in Costa Smeralda, è quello che si può definire un vero angolo di paradiso. Qui la macchia mediterranea si arrampica su spettacolari scogliere e la poesia selvaggia della Costa Smeralda incontra un lusso elegante e scenografico. Siamo in quel paesaggio bucolico dove il glamour e lo sfarzo di Porto Cervo sono tenuti a bada nelle vicinanze, preservando la pace dei suoi paesaggi incontaminati.

L'architettura della villa è un perfetto connubio tra stile tradizionale sardo e design moderno, incastonata tra le verdi colline della Costa Smeralda, è una vera e propria oasi di eleganza e comfort. La prima abitazione è composta da due camere da letto, un antibagno, un bagno con la vista sulla piscina. All'esterno, una veranda coperta di 15 mq offre un luogo ideale per rilassarsi e godere della vista mare.

Vi è poi una splendida villa di 120 mq con una veranda di 45 mq, finemente arredata e circondata da un uliveto di 200 piante e 50 piante da frutto. La villa dispone di tre camere da letto, di cui due con bagno privato, un bagno esterno per la terza camera e un bagno di servizio. La zona giorno comprende una sala da pranzo separata con cucina a parte dotata di penisola.

All'esterno, la villa offre un ampio giardino ben curato di circa 80mq, una terrazza di circa 140mq ideale per cene all'aperto e una grande piscina di 10x5 m e vasca di compenso sotto sfioro di 10x1 m che sembra fondersi con l'orizzonte. L'area della piscina è dotata di solarium e di una zona relax, perfetta per godersi il clima mite della Costa Smeralda.

La villa è dotata di climatizzatori, cappotto termico classe A 4+, impianto fotovoltaico da 9 kW con batteria da 20 kW, riscaldamento a pavimento, cucina a gas con bombolone da 1000 litri interrato, acqua agricola trattata e resa potabile tramite depuratore, parcheggio per 4 auto con tetto fotovoltaico. La struttura principale è stata costruita nel 2010 e il cappotto termico è stato realizzato nel 2022 mentre la seconda struttura è stata edificata nel 2018.

La villa si trova a breve distanza dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda, come Porto Cervo, e dai servizi di alta classe della zona, inclusi ristoranti gourmet, boutique di lusso e marina attrezzate. Ci troviamo a soli 13km dal porto di Olbia e a 15km dall’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda.

Acquistare Villa Costa Smeralda è un investimento a lungo termine. La regione è conosciuta per la sua esclusività e il valore delle proprietà è destinato a mantenersi elevato nel tempo, considerato che la villa riesce a generare un reddito di circa 100.000€ da aprile ad ottobre. Vivere in questa villa significa godere di uno stile di vita unico, caratterizzato da tranquillità, privacy, e la possibilità di accedere facilmente alle meraviglie naturali e culturali della Sardegna.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere un angolo di paradiso sulla Costa Smeralda, contattateci per fissare un appuntamento!

• Distanza da Olbia: 5 km
• Distanza da Porto Rotondo: 5 km
• Aeroporto di Olbia: 15 minuti
• Porto di Golfo Aranci: 12 minuti
• Costa Smeralda: 25 km

OLBIA

Olbia è una città situata nella regione della Sardegna, in Italia, ed è una delle principali porte di accesso all'isola grazie al suo porto e aeroporto. Fondata in epoca antica, ha una storia ricca di influenze fenicie, greche e romane. Oggi, Olbia è un importante centro turistico, noto per la vicinanza alla Costa Smeralda, famosa per le sue spiagge cristalline e il mare turchese. La città offre anche siti archeologici di rilievo, come il Castello di Pedres e la Basilica di San Simplicio, oltre a una vivace vita notturna e numerosi eventi culturali.

I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE IN COSTA SMERALDA

• Valore Immobiliare: La Costa Smeralda è una delle destinazioni più esclusive e prestigiose del Mediterraneo. Gli immobili in quest'area tendono a mantenere, se non aumentare, il loro valore nel tempo, rappresentando un investimento solido.
• Turismo di Lusso: La Costa Smeralda attira un turismo di alto livello, con yacht, resort di lusso e una vita mondana vibrante. Questo rende gli immobili particolarmente interessanti per chi desidera affittare la propria proprietà a clienti facoltosi durante la stagione estiva.
• Paesaggi e Natura: La zona è famosa per le sue spiagge spettacolari, acque cristalline e paesaggi mozzafiato. Possedere un immobile qui significa avere accesso a uno dei luoghi naturali più belli d'Europa, ideale per il relax e il benessere.
• Infrastrutture e Servizi: Olbia è ben collegata grazie al suo aeroporto internazionale e al porto, che facilitano i viaggi da e per la penisola e il resto d'Europa. La città offre anche una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi, scuole e strutture sanitarie.
• Clima Ideale: La Sardegna gode di un clima mediterraneo, con estati calde e inverni miti, rendendo Olbia una destinazione piacevole tutto l'anno.
• Cultura e Storia: Oltre alle bellezze naturali, Olbia e dintorni offrono un ricco patrimonio storico e culturale, con siti archeologici, eventi tradizionali e una cucina tipica rinomata.