Ref. 2595 - VILLA DELLA CITTA' BIANCA for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 550.000,00

Due ville di charme con piscina nella magica campagna ostunese

Superficie 180mq – Terreno 10.000mq – 5 camere da letto – 4 bagni

Nel cuore della magica Valle d’Itria, tra uliveti secolari e frutteti rigogliosi, questa proprietà offre un angolo di paradiso dove la tranquillità della campagna pugliese si fonde con il comfort moderno. Immersa nel verde, la villa si presenta come un rifugio esclusivo, perfetto per chi cerca un’oasi di pace e bellezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alla costa.

INTERNI

La proprietà si compone di due unità abitative indipendenti, unite dalla splendida piscina che diventa il cuore pulsante della villa. La prima struttura (dependance) è caratterizzata da un ampio patio esterno, arredato per pranzi e cene all’aperto, dotato di un forno a legna per regalarsi momenti culinari unici. All’interno, una cucina attrezzata con lavastoviglie, microonde e tutti gli accessori necessari, un’utile camera singola che accede alla spaziosa camera matrimoniale, e due bagni doccia, uno dei quali rinnovato di recente nella suite matrimoniale.

La seconda unità è introdotta da una veranda con divanetto, che conduce a un soggiorno luminoso con sala da pranzo e una cucina in muratura attrezzata con lavastoviglie, macchina per caffè e frigo. Questo spazio ospita tre camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno doccia, e una zona soggiorno aggiuntiva con divano letto matrimoniale. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo comfort, con impianti moderni e ampi spazi per accogliere gli ospiti con eleganza.

ESTERNI

All’esterno, la vera protagonista è la splendida piscina in cemento armato di 75 m², situata tra le due unità abitative e circondata da un ampio solarium arredato con divanetti, lettini e ombrelloni, ideali per godersi le giornate di sole in totale relax. Due docce esterne, un barbecue in muratura e un forno a legna completano l’area esterna, mentre il parcheggio con pavimentazione in pietra di Trani offre ampio spazio per ospitare più veicoli. Un impianto di irrigazione garantisce la cura del verde circostante, rendendo questo angolo di paradiso ancora più suggestivo.

SERVIZI E UTENZE

La villa è dotata di impianti moderni e funzionali, pensati per garantire il massimo del comfort. Ogni camera è climatizzata con condizionatori inverter a pompa di calore, e la potenza elettrica è garantita da un contratto trifase da 10 kW, condiviso con l’altra villa. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati rinnovati nel 2016, e l’illuminazione esterna copre tutta l’area della piscina e del piazzale. L’acqua è fornita da un pozzo artesiano con un sistema automatico che rifornisce sia la cisterna della casa che la piscina. Inoltre, la villa è protetta da un impianto antifurto per garantire la massima sicurezza.

POSIZIONE GEOGRAFICA

La villa si trova a soli 6 km dal centro di Ostuni, la “Città Bianca”, famosa per il suo centro storico ricco di storia, cultura e architettura. Qui, potrete immergervi nelle bellezze artistiche e nei tipici vicoli bianchi, per poi rilassarvi sulla costa adriatica, a soli 13 km di distanza. La spiaggia più vicina è quella di Torre Santa Sabina, che offre acque cristalline e sabbia dorata, perfetta per giornate di sole in completo relax.

UTILIZZI E POTENZIALITA’

Questa proprietà si presta a molteplici utilizzi. È ideale come residenza privata di lusso, ma anche come struttura ricettiva di pregio per accogliere ospiti in cerca di un’esperienza unica nella splendida Valle d’Itria. La disposizione delle unità abitative, l’ampio spazio esterno e la piscina consentono di ospitare famiglie o gruppi di amici, garantendo loro privacy e comfort. La vicinanza a Ostuni e alle bellissime spiagge rende questa villa ancora più interessante per chi desidera godere della Puglia in tutta la sua bellezza.

Non perdere l’occasione di possedere questa meravigliosa villa con piscina, un angolo di tranquillità e bellezza, dove ogni giorno diventa un’esperienza unica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

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• Aereoporto di Brindisi: 37km
• Aeroporto di Bari: 95km
• Centro storico di Ostuni: 4km
• Litorale Adriatico: 10km
• Cisternino: 21km
• Locorotondo: 35km
• Alberobello: 43km
• Lecce: 77km
• Monopoli: 37km
• Polignano a Mare: 45km
• Golf San Domenico: 30km

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.