Ref. 2870 - TRULLO RADICI PUGLIESI for sale a Martina Franca (TA) in Puglia € 429.000,00

CHARMING TRULLI AND LAMIE COMPLEX WITH TWO INDEPENDENT UNITS IN THE VALLE D’ITRIA, PUGLIA

MAIN FEATURES:

-Location: panoramic and elevated position in Martina Franca, in the heart of the Valle d'Itria

-Type: complex of trulli and lamie

-Surface area: approx. 250 sqm

-Main unit: open space with built-in masonry kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, triple external access

-Lower floor: 2 independent one-bedroom units with living/sleeping area, kitchenette, bathroom and private outdoor spaces

-Outdoor areas: 1,700 sqm of land, terraced courtyard, iron gazebos, landscaped greenery

-Access: double driveway and pedestrian entrance

-Comfort: radiators and air conditioning

In the heart of the Valle d'Itria, just minutes from Martina Franca, Trullo Radici Pugliesi is an authentic residence with timeless charm, set in a dominant, panoramic yet convenient position, within an inhabited yet private setting.

INTERIORS: The property extends over approximately 250 sqm across trulli and lamie. The main residence features a spacious and bright open-plan living area with a built-in masonry kitchen and triple access to the ??????, along with three bedrooms and two bathrooms. On the lower level, also benefiting from natural light, there are two independent one-bedroom units, each offering a living/sleeping area, kitchenette, bathroom, and private outdoor space.

EXTERIORS: Surrounded by ????? 1,700 sqm of land, the property boasts a large terraced courtyard enhanced by iron gazebos, outdoor lighting, and well-maintained greenery. Additional features include a parking area, a livable terrace, and double driveway and pedestrian access.

SERVICES & UTILITIES: Equipped with radiators and air conditioning, the property ensures year-round comfort and offers a layout perfectly suited for hospitality use.

LOCATION: The setting allows easy access to some of the most iconic destinations in the area, such as Alberobello, Locorotondo and Ostuni, as well as both the Adriatic and Ionian coasts within approximately 30–40 minutes.

USES & POTENTIAL: Ideal as a charming private residence or as a hospitality investment (B&B or holiday home), thanks to the independent units and the strong international appeal of the Valle d'Itria.

DISCLAIMER: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

The location of the property is only indicative of the area, the address given in the ad for privacy reasons is not real. For further information or to make an appointment, please contact Gente di Mare Immobiliare.

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• Aeroporto di Brindisi: 75 km
• Aeroporto di Bari: 78 km
• Martina Franca (negozi, ristoranti, bar e altri servizi): 2km
• Alberobello: 10 km
• Spiagge più vicine: circa 35 minuti di auto sulla costa adriatica intorno a Torre Canne e Savelletri
• Locorotondo: 5km
• Cisternino: 21 km
• Ostuni: 34 km
• Taranto: 40 km

MARTINA FRANCA

Situata nella Val d’Itria tra verde vegetazione della macchia mediterranea, Martina Franca è un grazioso borgo pugliese che è riuscito a mantenere intatto il suo fascino senza tempo. Il centro storico della cittadina sorge su un’altura a 400 metri d’altitudine e camminare per le sue stradine è come visitare un museo a cielo aperto. Numerosi ritrovamenti, risalenti all’epoca preistorica, dimostrano come questa terra fosse già abitata in periodi davvero antichi anche se è solo nel X secolo che alcuni cittadini di Taranto, scappati dalla città a causa delle numerose incursioni dei pirati, fondarono sul Monte di San Martino un piccolo villaggio. L’origine del nome Martina deriva dalla devozione degli abitanti per San Martino di Tours, mentre il termine Franca fu aggiunto attorno al XIV secolo quando la città fu eletta comune da Filippo I d’Angiò che concesse ai cittadini particolari privilegi come le franchigie e la demanialità perpetua. Il XVIII secolo è un’epoca di grande sviluppo per questa località grazie alla costruzione di edifici, monumenti e chiese in un particolare stile barocco che prende il nome di “barocco martinese”. Attualmente Martina Franca è una graziosa cittadina dell’entroterra pugliese che vanta non solo un centro storico ricco di chiese e palazzi di grande pregio ma anche un patrimonio ricco di tradizioni culturali e agroalimentari. Martina Franca, infatti, è un paese dove si trovano molti di prodotti locali, come vino, olio, alimenti latteo caseari, carni e salumi prodotti da artigiani locali secondo metodi tradizionali.

I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A MARTINA FRANCA

1. Patrimonio storico e architettonico

Martina Franca è famosa per il suo affascinante centro storico con palazzi barocchi, chiese e vicoli caratteristici. Acquistare un immobile in questa zona offre la possibilità di vivere immersi nella storia e nell'arte, godendo di un'atmosfera unica.

2. Posizione strategica

La città si trova in una posizione centrale nella Valle d'Itria, facilmente raggiungibile da città come Bari, Brindisi e Taranto. È vicina ad altre località turistiche importanti come Alberobello (famosa per i trulli), Ostuni, Locorotondo e le coste del Mar Adriatico e del Mar Ionio. Questo rende Martina Franca un ottimo punto di partenza per esplorare la regione.

3. Qualità della vita

Vivere a Martina Franca significa godere di una qualità della vita elevata, grazie al clima mite tutto l'anno, alla tranquillità della campagna circostante e all'ospitalità della gente del posto. La città offre inoltre servizi essenziali, scuole, ospedali e infrastrutture moderne.

4. Mercato immobiliare competitivo

Rispetto a città più grandi, i prezzi degli immobili a Martina Franca sono spesso più abbordabili, il che può rappresentare un'ottima opportunità per chi cerca un investimento a lungo termine, una seconda casa o un rifugio tranquillo. In particolare, le masserie (antiche case di campagna pugliesi) o i trulli ristrutturati sono molto richiesti, soprattutto nel mercato turistico.

5. Potenziale turistico

Martina Franca è una destinazione turistica in crescita, particolarmente apprezzata da visitatori italiani e stranieri per la sua bellezza, i festival culturali e le eccellenze enogastronomiche. Acquistare un immobile qui offre il potenziale per affittare a turisti e generare un reddito extra, soprattutto durante la stagione estiva.

6. Eventi culturali e vita sociale

La città ospita numerosi eventi culturali durante l'anno, come il celebre Festival della Valle d'Itria, dedicato all'opera lirica. Vivere a Martina Franca significa avere accesso a una vivace vita culturale e sociale, pur mantenendo un ritmo di vita più rilassato rispetto alle grandi città.

7. Enogastronomia

La Puglia è una regione famosa per la sua cucina genuina e di alta qualità. Martina Franca è nota per prodotti tipici come il capocollo, un salume DOP apprezzato in tutta Italia, e per i suoi ristoranti che offrono cucina locale. Vivere qui permette di godere quotidianamente delle eccellenze enogastronomiche del territorio.