Ref. 2901 - OSTUNI TRULLO HOUSE for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 355.000,00

AUTHENTIC PUGLIAN TRULLO WITH POOL IN THE COUNTRYSIDE OF OSTUNI

KEY FEATURES:

-Location: 3.5 km from Ostuni (towards Cisternino), 250 m above sea level, breezy and cool area

-Internal surface: 85 sqm (Saracen trullo + extension)

-Land: 8,500 sqm of terraced land with ????? 45 ancient olive trees and fruit trees

-Bedrooms: 2 double bedrooms

-Living area: kitchen/lounge + small sitting area in the trullo

-Bathrooms: 1 bathroom with shower

-Renovation: fully and finely renovated in 2021

-Pool: 7.45 x 4.35 m (h 1.30) with solarium and stone paving

-Outdoor areas: veranda with built-in table (8–10 seats), outdoor shower, barbecue area

-Extras: technical room with laundry and systems, corten steel entrance gate, garden lighting

-Systems: hydro pellet stove connected to radiators, hot/cold air conditioning

Between the bright white of Ostuni and the silvery green of olive trees, this home embodies the most authentic essence of Puglia. Located just 3.5 km from the town center, towards Cisternino, at ????? 250 meters above sea level, it enjoys a privileged setting: airy, private, and naturally cool even on the hottest days.

INTERIORS: The property is the result of a harmonious blend between a charming Saracen trullo and a well-integrated extension, offering a total of 85 sqm of living space. Inside the trullo, the main sleeping area features a double bed, a cozy sitting corner, and an alcove used as a walk-in closet, preserving its original charm. The extension includes a second double bedroom with a six-door wardrobe, a bathroom with shower, and a bright living area with kitchen. The property was tastefully renovated in 2021, with great attention to detail.

EXTERIORS: Set within 8,500 sqm of terraced land, surrounded by ????? 45 ancient olive trees and fruit trees, the property offers outdoor spaces designed to fully enjoy the landscape. The veranda with a built-in table for 8–10 guests, the outdoor shower beneath an olive tree, and the swimming pool (7.45 x 4.35 m, h 1.30) with solarium and barbecue area create an atmosphere of total relaxation. An elegant corten steel gate and a full outdoor lighting system complete the property.

SERVICES & UTILITIES: Equipped with a hydro pellet stove connected to radiators, hot/cold air conditioning, a large Imhoff tank, and a water purification and sanitization system, the home ensures comfort and independence. An external technical room houses the laundry and equipment.

LOCATION: Just minutes from the historic center of Ostuni, ????? 10 km from Cisternino and 15 minutes from the sea, the property is also well connected to Brindisi airport (approximately 40 km). A perfect balance between privacy and accessibility.

USES & POTENTIAL: Ideal as a private residence or as an investment, Ostuni Trullo House is perfectly suited to become a refined hospitality property or a charming holiday home, highly sought-after on the international market.

An exclusive retreat among nature, light, and tradition. Contact us to discover more.

DISCLAIMER: All details and technical data in the published descriptions have been provided in good faith following an inspection and based on available documentation. We accept no liability for any inaccuracies.

The location of the property is only indicative of the area, the address given in the ad for privacy reasons is not real. For further information or to make an appointment, please contact Gente di Mare Immobiliare.

Please note that the energy class indicated is to be considered purely indicative, as we are in the process of applying for the updated energy certification.

Gente di Mare Luxury Real Estate is dedicated with passion and experience to buying and selling luxury properties, carefully selected to satisfy the dreams and needs of an exclusive clientele. Specialising in unique properties that combine elegance,

comfort and exceptional locations, we offer a tailor-made service, attentive to details and oriented towards the utmost discretion. With us, luxury is not just a standard, but a promise: to offer impeccable service and to provide our clients with an experience

that exceeds all expectations. We are here to turn the search for the ideal home into a memorable journey, culminating in the discovery of the perfect abode.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.
• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.
• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.
• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.
• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.
• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.
• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.