Ref. 2946 - VILLA OSTUNI TRA GLI ULIVI for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 990.000,00

Luxury Villa with Swimming Pool Nestled in the Green Heart of the Ostuni Countryside – Valle d'Itria, Puglia

Among centuries-old olive groves, white stone architecture and bespoke design, this exclusive villa with a swimming pool, set in the heart of the Ostuni countryside, embodies the most authentic essence of the Valle d'Itria.

Key Features

-Location: Ostuni countryside, just 7 km from the historic centre

-Villa size: approximately 120 sqm

-Land: 10,000 sqm with 250 olive trees

-Historic early 20th-century lamia with a Saracen trullo and contemporary extension

-3 bedrooms and 3 bathrooms

-13 x 3 m saltwater swimming pool

-45 sqm pergola with outdoor kitchen and lounge area

-Two fully equipped kitchens (indoor and outdoor)

-Underfloor heating and cooling, central air conditioning and Daikin split units

-Alarm system, CCTV surveillance, automatic gate and video intercom

-Artesian well, automatic irrigation system and photovoltaic system pre-installation

Nestled in the heart of the Ostuni countryside, where centuries-old olive trees, traditional dry-stone walls and historic stone dwellings create one of the most iconic landscapes of the Valle d'Itria, Gente di Mare Real Estate is delighted to offer for sale this outstanding newly built villa, created through the meticulous restoration of an early 20th-century lamia with a Saracen trullo. Set in complete privacy just 7 km from the historic centre of Ostuni, the property is surrounded by approximately 10,000 sqm of private land with 250 olive trees, where traditional Apulian architecture blends seamlessly with contemporary design.

The villa extends over approximately 120 sqm, combining the charm of the original stone structure with an elegant modern extension finished in natural lime plaster. The historic section features a refined living room furnished with a linen sofa and a charming alcove beneath a stone arch, easily convertible into a spacious three-person bed. The Saracen trullo houses the master bedroom, complete with a built-in stone bed and an en-suite bathroom finished in natural lime plaster, featuring a walk-in shower, reclaimed stone washbasin and handcrafted wooden details. This area also includes a fully equipped masonry kitchen, where the original fireplace has been beautifully restored and transformed into an elegant pantry niche.

The contemporary extension offers a bright dining area framed by large floor-to-ceiling windows overlooking the pergola and gardens, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. From here, two additional bedrooms are accessed, each with its own private bathroom featuring a shower, built-in bathtub and a secluded outdoor shower for complete privacy.

The villa is equipped with two fully fitted kitchens, one indoors and one outdoors with an induction hob, underfloor heating and cooling powered by a heat pump, central air conditioning complemented by independent Daikin split units in the bedrooms, security windows, shutters, mosquito screens, alarm system connected to a security service, CCTV surveillance, automatic entrance gate, video intercom, internet connection, double glazing and pre-installation for a photovoltaic system.

Designed to embrace the Mediterranean lifestyle, the outdoor spaces are equally impressive. A stylish 45 sqm pergola accommodates a fully equipped masonry outdoor kitchen, a generous dining area and an elegant lounge furnished with bespoke artisan pieces and carefully selected designer furniture. The landscaped garden leads to the spectacular 13 x 3 metre saltwater swimming pool, surrounded by double sunbeds, chaise longues and inviting relaxation areas immersed among the olive trees.

The estate also includes an ornamental lawn with automatic irrigation, a gazebo, laundry room, storage area for garden furniture, an artesian well with water softener, approximately 4,000 sqm of fenced grounds and a further 6,000 sqm of productive olive grove, together with private parking for 8 to 10 vehicles.

Every finish reflects the authentic character of the region through the use of premium natural materials, including local stone, lime plaster, polished concrete, natural wood, linen and luxury fabrics carefully selected for prestigious residences, creating an architectural project perfectly integrated into the surrounding landscape.

The location is ideal for enjoying the very best of Puglia. The historic centre of Ostuni is just 7 km away, the Adriatic coastline can be reached in approximately 20 minutes, while the renowned towns of Cisternino, Martina Franca, Locorotondo, Alberobello, Monopoli, Polignano a Mare and Savelletri are all within easy reach. Brindisi International Airport is approximately 40 minutes away, while Bari International Airport can be reached in around 90 minutes.

Thanks to its exceptional renovation, complete privacy and strategic location, this property represents an outstanding opportunity both as an exclusive private residence and as a prestigious investment, perfectly suited to the high-end luxury holiday rental market.

Villa Ostuni tra gli Ulivi is a residence that beautifully captures the timeless charm of Puglia, offering an extraordinary lifestyle where nature, architecture and contemporary elegance exist in perfect harmony.

Contact Gente di Mare Real Estate today for further information or to arrange a private viewing of this exceptional property.

Disclaimer: All details and technical information contained in this description have been provided in good faith following on-site inspections and based on the documentation available at the time of publication. No responsibility is accepted for any inaccuracies or omissions.

The location of the property is indicative of the area only. For privacy reasons, the address shown in this listing is not the actual address of the property. For further information or to arrange a viewing, please contact Gente di Mare Real Estate.

Please note that the stated energy rating is purely indicative, as the updated Energy Performance Certificate is currently being processed.

Gente di Mare Luxury Real Estate, founded by Anna Capriglia, is a trusted reference point for those wishing to buy or sell property in Puglia. We combine experience, professionalism and deep knowledge of the local market with modern and effective marketing strategies designed to maximize the visibility of every property.

Our mission is to make every real estate transaction simple, transparent and successful, placing people and their goals at the centre of everything we do. Through targeted communication, premium property promotion and a network of qualified contacts, we work to identify the ideal buyer and enhance the value of every property we represent.

Follow us on our social media channels to discover exclusive properties, useful insights and updates on the local real estate market. Every day we share the authentic beauty of Puglia and showcase some of the region's most remarkable homes and estates.

Contact Information Email: gentedimareostuni@gmail.com Phone: +39 338 190 9753

Stay connected with us:

Instagram: https://www.instagram.com/gentedimare.ostuni/

Facebook: https://www.facebook.com/agenziaimmobiliaregentedimare

YouTube: https://www.youtube.com/@gentedimarerealestateostun7540

Website: www.immobiliareostuni.com

Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 15 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 25 km
• Pilone: 15 km
• Villanova: 15 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.