Ref. 3015 - TENUTA PIETRALUCE PUGLIA for sale a Ceglie Messapica (BR) in Puglia € 1.250.000,00

Luxury estate with a masseria, historic trullo and swimming pool for sale in Ceglie Messapica, Valle d’Itria
Choose a home that holds a private world of its own.

A stone-paved piazza, the distinctive forms of a 17th-century trullo, independent dwellings connected by outdoor spaces. Gente di Mare Immobiliare presents Tenuta Pietraluce Puglia: an estate where the charm of rural architecture inspires a contemporary approach to living and hosting.

-Fully restored in 2023, respecting its original identity.

-Masseria arranged over two independently accessible levels, with a total of four bedrooms.

-17th-century, three-cone trullo, a lamia and an additional self-contained unit.

-6 bedrooms and 6 bathrooms in total, distributed across the estate’s buildings.

-Approximately 12,000 sqm of land, a private stone-paved piazza and a 40 sqm swimming pool.

-Professional kitchen and ancillary spaces, supporting a variety of uses.

At the heart of the estate lies a large stone-paved piazza of approximately 200 sqm, conceived as the outdoor living room of a small hamlet. Shaded pergolas, summer dining settings and pathways between the buildings create an intimate setting where shared living and independence find a natural balance.

The ground floor of the main masseria retains its original star-vaulted ceilings, framing a living room with a fireplace, a fitted kitchen with both a modern oven and a traditional stone oven, two double bedrooms and a bathroom with a freestanding bathtub. Upstairs, a separate entrance leads to two further bedrooms, a bathroom and a living area with a kitchenette, forming a second dwelling that opens onto a panoramic terrace overlooking the countryside.

Alongside it, the 17th-century, three-cone trullo reveals the rich textures of its original flooring and historic architecture, enhanced by carefully considered lighting. It comprises a room with a fireplace and a wood-fired pizza oven, a second room with its own entrance, a bathroom and two further rooms currently used for storage.

The separate lamia, with its original fireplace, three rooms and a bathroom, adds further flexibility. A restored former chicken coop provides an additional self-contained unit with a kitchenette and bathroom. A professional kitchen, workshop, study, two outdoor toilets, an accessible bathroom and a plant room complete the complex.

The 2023 restoration also encompassed the roofs, plumbing and electrical systems, outdoor paving and swimming pool. The 40 sqm above-ground pool occupies a secluded area with a gazebo, space for sun loungers and an outdoor dining area. Surrounding the buildings, approximately 1.2 hectares of flat, cultivable land preserve the estate’s sense of privacy.

Set in the countryside of Ceglie Messapica, in the Valle d’Itria, the property offers a base from which to experience Puglia and its historic towns. As a geographical reference, the centre of Ceglie is approximately 12 km from Ostuni, 18 km from Martina Franca and 30 km from Alberobello; Brindisi Airport is approximately 50–55 km away. Actual distances from the estate depend on its precise location.

The layout lends itself to a private residence to share with family and guests, a prestigious holiday home or a boutique accommodation or B&B venture, subject to verification of the necessary requirements and permissions.

Discover a Puglia to call home, cherish and share. Contact Gente di Mare Immobiliare to receive the Tenuta Pietraluce Puglia property brochure and arrange a private viewing.

Disclaimer: All details and technical information contained in this description have been provided in good faith following on-site inspections and based on the documentation available at the time of publication. No responsibility is accepted for any inaccuracies or omissions.

The location of the property is indicative of the area only. For privacy reasons, the address shown in this listing is not the actual address of the property. For further information or to arrange a viewing, please contact Gente di Mare Real Estate.

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Gente di Mare Luxury Real Estate, founded by Anna Capriglia, is a trusted reference point for those wishing to buy or sell property in Puglia. We combine experience, professionalism and deep knowledge of the local market with modern and effective marketing strategies designed to maximize the visibility of every property.

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• Alberobello: circa 25 km
• Martina Franca: circa 15 km
• Locorotondo: circa 20 km
• Ostuni: circa 25 km
• Cisternino: circa 15 km
• Aeroporto di Brindisi: circa 40 km
• Aeroporto di Bari: circa 90 km
• Villanova di Ostuni (spiagge): circa 30 km
• Torre Canne (spiagge): circa 35 km
• Polignano a Mare: circa 70 km
• Monopoli: circa 65 km
• Gallipoli: circa 200 km

CEGLIE MESSAPICA

Ceglie Messapica è una pittoresca città situata nel cuore della Puglia, nella provincia di Brindisi. Conosciuta come una delle città più antiche della regione, le sue origini risalgono alla civiltà messapica, un popolo pre-romano che lasciò importanti testimonianze storiche e archeologiche, come le mura megalitiche e le necropoli.

Il centro storico di Ceglie Messapica è un labirinto di vicoli acciottolati, case bianche e balconi fioriti. Tra i punti di interesse principali spiccano il Castello Ducale, risalente al XIII secolo, e la Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, che custodisce opere d'arte di grande valore.

Ceglie è anche rinomata per la sua tradizione culinaria. È considerata la "capitale della gastronomia pugliese" grazie alla qualità dei suoi prodotti locali, come l'olio extravergine d'oliva, e piatti tipici come le orecchiette e il famoso biscotto cegliese, un dolce a base di mandorle.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A CEGLIE MESSAPICA

1. Posizione Strategica

-Centralità nella Puglia: Ceglie Messapica è situata nel cuore della Puglia, a metà strada tra le meravigliose coste adriatiche e quelle ioniche. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città pugliesi come Ostuni, Alberobello, Martina Franca e Lecce.

-Accessibilità: La città è ben collegata, con facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, oltre alla vicinanza agli aeroporti di Brindisi e Bari.

2. Storia e Cultura

-Patrimonio Storico e Architettonico: Ceglie Messapica vanta un ricco patrimonio storico, con il suo centro storico caratterizzato da vicoli acciottolati, il Castello Ducale e numerose chiese e monumenti. L’acquisto di un immobile in questo contesto consente di vivere immersi nella storia.

-Tradizioni e Cultura Locale: La città è anche famosa per le sue tradizioni, la sua gastronomia e le sue feste, che arricchiscono ulteriormente l’esperienza di vivere qui.

3. Mercato Immobiliare Accessibile

-Prezzi Competitivi: Rispetto ad altre città più turistiche della Puglia, come Ostuni o Polignano a Mare, i prezzi degli immobili a Ceglie Messapica sono ancora relativamente abbordabili. Ciò rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole acquistare un immobile senza dover affrontare spese eccessive.

-Buona Rendimento degli Investimenti: Il mercato immobiliare di Ceglie Messapica è in crescita, e acquistare una proprietà ora può offrire un buon rendimento sugli investimenti nel medio-lungo periodo, specialmente con l’aumento dell’interesse per la zona da parte dei turisti.

4. Qualità della Vita

-Ambiente Tranquillo e Rilassante: Ceglie Messapica è una cittadina tranquilla, ideale per chi cerca un posto dove vivere lontano dal caos delle grandi città. La qualità della vita è alta, grazie alla pace e alla tranquillità che offre il suo ambiente rurale e la sua vicinanza alla natura.

-Servizi Efficienti: La città è ben servita, con scuole, ospedali, negozi e altre strutture essenziali per una vita comoda. Inoltre, la vicinanza a città più grandi come Brindisi e Bari consente di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità.

5. Opportunità Turistiche

-Destinazione Turistica in Crescita: Ceglie Messapica sta diventando una meta sempre più popolare per i turisti, grazie al suo fascino autentico e alla bellezza dei suoi dintorni. Questo può tradursi in una buona possibilità di affittare la proprietà come casa vacanze, specialmente nei periodi di alta stagione.

-Cucina e Prodotti Locali: La gastronomia pugliese è una delle più apprezzate d’Italia, e Ceglie Messapica è un centro importante per i prodotti tipici, come l’olio d’oliva e i dolci tradizionali. Questo arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere o trascorrere del tempo in città.