Ref. 2806 - PALAZZO CITTA' BIANCA for sale a Ostuni (BR) in Puglia € 615.000,00

An Iconic Investment in the White City of Ostuni
Prestigious palace with sea views, two independent and charming lofts just steps from the historic center

Key Features:

-19th-century historic palace in the heart of Ostuni, within the prestigious 19th-century district

-Total surface area of approximately 200 sqm, distributed over three levels

-Dominant panoramic views over the historic center, the Adriatic Sea and the olive grove plain

-Main residence arranged over two levels with panoramic terrace

-Two independent lofts on the ground floor, fully renovated, each with separate entrance

-Total of 4 bedrooms, ideal for high-end residential or hospitality use

-Total of 4 bathrooms, refined and fully functional

-Total of 3 living areas, spacious and filled with natural light

-High vaulted ceilings and original exposed stone, perfectly preserved

-Balconies and external openings with views over the city

-Panoramic terrace, among the highest in the area, with sea views and Ostuni skyline

-Two purchase options available: main palace only or entire property including the lofts

-High potential tourist rental returns in one of Puglia’s most sought-after destinations

In the most authentic heart of Ostuni, within the refined 19th-century district just a few meters from Piazza Libertà, a truly rare property comes to life—one that seamlessly blends historic prestige, iconic location and exceptional investment potential. Palazzo Città Bianca is far more than a property: it is a privileged vantage point over the timeless beauty of Puglia.

With a total surface area of approximately 200 sqm, this three-level historic palace enjoys a triple exposure, offering open and permanent panoramic views over the historic center of Ostuni, the olive grove plain, the Selva, and all the way to the Adriatic Sea, visible on clear days. Such a perspective is exceptionally rare, especially in a location this central and highly desirable.

On the ground floor, with independent street-level access, there are two fully renovated lofts, perfectly integrated into the original architectural context. Each unit features one bedroom, a living area with kitchenette, a bathroom and a practical storage space. Original exposed stone walls, vaulted ceilings and local materials create an atmosphere that is authentic, elegant and timeless—ideal for high-end hospitality.

The main residence unfolds across the first and second floors, offering spacious, light-filled and visually striking interiors. On the first level, the entrance opens onto an elegant formal living area, complemented by a kitchen, bathroom and bedroom, enhanced by high vaults, external views and a livable balcony that connects seamlessly with city life. On the second floor, architectural continuity leads to a bedroom with double exposure, a bathroom with shower, and a kitchenette with direct access to a terrace at the same level, perfect for sunlit breakfasts or dinners under the stars.

From here, a staircase leads to the upper panoramic terrace, one of the highest and most spectacular in the area, offering sweeping views over Ostuni’s main square, the white rooftops of the historic center, the countryside dotted with centuries-old olive trees, and the sea. A space of remarkable emotional impact, ideal for private moments or to elevate an exclusive hospitality project.

The property offers two purchase options: the main palace with two bedrooms, two bathrooms, two kitchens and two terraces, or the entire complex, including the two independent lofts, for a total of four bedrooms, four bathrooms, four kitchens and three living areas. An extremely flexible configuration, perfectly suited both as a prestigious private residence and as a boutique B&B or luxury holiday home, in one of Southern Italy’s most sought-after locations.

The location is strategic: the historic center is reachable on foot within minutes, the Adriatic beaches are approximately 10 km away, Brindisi Airport is 35 km away, and the Itria Valley—with Martina Franca, Cisternino and Locorotondo—is easily accessible. Ostuni, an internationally renowned destination with strong tourist appeal, ensures high rental profitability and year-round demand.

Palazzo Città Bianca is a real estate offering of the highest level, designed for those seeking uniqueness, location, views and long-term value.

Contact us today to discover this exclusive property and experience Ostuni from a perspective reserved for very few.

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Località turistiche

• Alberobello: 48 km
• Lecce: 76 km
• Castellana Grotte: 55 km
• Polignano a Mare: 45 km
• Cisternino: 14 km
• Martina Franca: 25 km
• Locorotondo: 22 km

Spiagge

• Rosa Marina: 10 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale): 20 km
• Pilone: 10 km
• Villanova: 10 km

Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi (Papola Casale): 38 km
• Aeroporto di Bari (Karol Wojty?a)

OSTUNI

Pittoresca e tutta da scoprire è Ostuni, la Città bianca. Rinomata meta turistica Ostuni vanta un borgo medievale meraviglioso, ricco di stradine e abitazioni imbiancate con la calce in un dedalo che ricorda una casbah araba. Una passeggiata nella città vecchia, detta la “terra” per distinguerla dalla più recente “marina”, regala scorci pittoreschi tra vicoli, ripide scalinate, corti e piazzette su cui si affacciano case bianche impreziosite da gerani, botteghe artigiane, ristoranti tipici e negozietti.

Arroccata su tre colli, Ostuni sorge nella Valle d’Itria a 218 m sul livello del mare. Dista 42 km da Brindisi e 8 dalla costa adriatica su cui sventola la Bandiera Blu.

La magia di Ostuni, la Città Bianca, è legata alla caratteristica colorazione con pittura a calce del borgo antico, una pratica tuttora rigorosamente rispettata dai residenti. Al centro del borgo troneggia la quattrocentesca Cattedrale in stile romanico-gotico su cui spicca un grande rosone a 24 raggi di rara bellezza.

Lungo via Cattedrale che divide in due il cuore medievale della città, si trova l’ex Monastero carmelitano sede del Museo delle civiltà preclassiche della Murgia Meridionale dove è esposto il calco di Delia, una donna in gravidanza vissuta 25.000 anni fa.

In piazza Beato Giovanni Paolo II (piazzetta Cattedrale), si fronteggiano i settecenteschi edifici del Palazzo Vescovile e del vecchio Seminario, collegati dal suggestivo arco Scoppa. Al piano terra del Palazzo dell'Episcopio è situato il Museo Diocesano, che conserva ed espone lo straordinario patrimonio storico-artistico della Chiesa ostunese con capolavori di valenza internazionale.

Chiese e dimore signorili si susseguono nella città vecchia cinta dalle mura aragonesi dove si aprono Porta Nova e Porta San Demetrio.

L’agro di Ostuni, invece, è costellato da masserie, molte delle quali trasformate in accoglienti agriturismi e resort di lusso. Tra le altre, Santa Caterina con l’alta torre ottagonale alla masseria fortificata, Lo Spagnulo e masseria Cappuccini con i suoi trulli.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

I VANTAGGI DI INVESTIRE A OSTUNI

• Posizione geografica: Ostuni è strategicamente posizionata sulla costa adriatica, nota per le sue spiagge e il mare cristallino. È vicina a altre località turistiche rinomate come Alberobello, Polignano a Mare e la Valle d'Itria.

• Città storica: Conosciuta come la "Città Bianca" per la caratteristica tinteggiatura dei suoi edifici, Ostuni è ricca di storia e cultura. Gli acquirenti possono trovare immobili con un fascino storico unico, in un contesto architettonico affascinante.

• Mercato immobiliare: Il mercato immobiliare a Ostuni può offrire opportunità interessanti, sia per l'acquisto di case tradizionali nel centro storico che per ville e appartamenti nelle vicinanze, ideali per residenza o investimento.

• Clima favorevole: La Puglia gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e asciutte. Questo rende Ostuni un luogo ideale per chi cerca un clima piacevole tutto l'anno.

• Turismo: Ostuni è una destinazione turistica popolare, il che può rendere gli immobili attraenti per chi vuole investire nel settore dell'affitto turistico. La presenza di visitatori tutto l'anno può garantire un flusso costante di potenziali inquilini.

• Cultura e gastronomia: La Puglia è rinomata per la sua ricca tradizione culinaria e la sua cultura vivace. Acquistare un immobile a Ostuni consente di immergersi in questo ambiente unico e di godere della cucina locale e delle festività tradizionali.

• Accessibilità: Ostuni è ben collegata con altre città pugliesi e con il resto dell'Italia grazie alla rete stradale e ferroviaria, rendendo facile raggiungere altre destinazioni sia per motivi di lavoro che di piacere.