Ref. 3005 - VILLA COSTA DI PUGLIA for sale a San Vito Dei Normanni (BR) in Puglia € 535.000,00

Choose an address that already feels like a holiday: a seafront villa with 5,000 m² of grounds and a jacuzzi all to yourself, just 100 metres from the Adriatic and a stone’s throw from Torre Guaceto.

Make room for the sea. Let Puglia take care of the rest.

Your first coffee overlooking the Adriatic, a garden to wander through barefoot, the beach just 100 metres away. Gente di Mare Immobiliare presents for sale a villa in a privileged setting, where the sea draws the eye and brings a different rhythm to everyday life.

-Seafront location, a stone’s throw from Torre Guaceto Nature Reserve.

-Approximately 5,000 m² of land and gardens, with a jacuzzi and a spacious covered veranda.

-Two levels, three bedrooms, two kitchens and two bathrooms.

-Sea views from the first floor and parking within the grounds for 5–6 cars.

There are places where proximity to the sea is measured in feelings before metres. At Villa Costa di Puglia, the coast is just a hundred metres away, while on the first floor, the blue of the sea becomes part of the home’s outlook and its most treasured feature.

The spacious covered veranda invites outdoor living, from leisurely lunches to afternoons in the shade. Surrounding the villa, approximately 5,000 m² of land and gardens embrace a jacuzzi: an intimate spot in which to unwind after returning from the sea.

The interiors are arranged over two levels. The ground floor comprises a kitchen, a bedroom, a bathroom and a storage room; the first floor features a second kitchen, two bedrooms and a bathroom, together with beautiful views of the Adriatic.

The property is fully enclosed with wire fencing and equipped with heating and cooling air conditioning, an alarm system, an electric gate, a shallow well and uncovered parking for 5–6 vehicles.

Proximity to Torre Guaceto Nature Reserve combines seaside living with the opportunity to explore one of the most captivating natural settings along the Puglian coast. The layout makes the villa an appealing option as a holiday home to share with family and guests, or for a hospitality venture or B&B, subject to verification of the necessary requirements.

Contact Gente di Mare Immobiliare to arrange a viewing of Villa Costa di Puglia. Some views deserve to be experienced in person.

Disclaimer: Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

La posizione dell’immobile è solo indicativa della zona, l’indirizzo inserito nell’annuncio per questioni di privacy non è reale, per maggiori informazioni o fissare un appuntamento vi invitiamo a contattare Gente di Mare Immobiliare.

Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.

Gente di Mare Luxury Real Estate è l’agenzia immobiliare di Anna Capriglia, punto di riferimento per chi desidera acquistare o vendere casa in Puglia. Uniamo esperienza, professionalità e una profonda conoscenza del mercato locale a una comunicazione moderna ed efficace, capace di dare la massima visibilità a ogni immobile.

La nostra missione è rendere il percorso immobiliare semplice, trasparente ed efficace, mettendo al centro le persone e i loro progetti. Grazie a una strategia di comunicazione mirata, a una promozione accurata degli immobili e a una rete di contatti qualificati, lavoriamo per individuare il compratore ideale e valorizzare al massimo ogni proprietà.

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1. Spiagge e Località Balneari

• Specchiolla (Spiaggia) – 8 km
• Torre Guaceto (Riserva naturale e spiagge) – 10 km
• Ostuni (Spiagge e centro storico) – 20 km
• Carovigno (Spiagge e centro storico) – 13 km

2. Località Turistiche

• Ostuni (La "Città Bianca", famoso centro storico) – 20 km
• Brindisi (Centro storico, porto e musei) – 20 km
• Alberobello (Patrimonio UNESCO, famoso per i trulli) – 70 km
• Lecce (Centro storico, patrimonio barocco) – 70 km
• Polignano a Mare (Scogliere e centro storico) – 75 km

3. Aeroporti

• Aeroporto di Brindisi – Papola Casale – 20 km
• Aeroporto di Bari Karol Wojty?a – 90 km

SAN VITO DEI NORMANNI

San Vito dei Normanni è un affascinante comune situato nella provincia di Brindisi, nella regione Puglia, nel cuore della pianura salentina. Si trova a 9 km dalla costa adriatica e a 20 km da Brindisi, offrendo un perfetto equilibrio tra tradizione rurale e accesso al mare.
Le origini di San Vito dei Normanni sono avvolte nel mistero. Alcuni storici suggeriscono che la città sia stata fondata da una colonia slava nel X secolo, mentre altri ritengono che sia stata istituita dai Normanni, in particolare da Boemondo d'Altavilla, figlio di Roberto il Guiscardo, nel XI secolo. Tuttavia, scavi archeologici hanno rivelato tracce di insediamenti risalenti all'età del bronzo (1800–1700 a.C.) e all'età del ferro, indicando una presenza umana molto più antica.
Il primo documento ufficiale che attesta l'esistenza della città risale al 1180, in cui viene menzionato il casale di San Vito. Nel corso dei secoli, il paese è cresciuto, passando da "San Vito degli Schiavi" a "San Vito dei Normanni" nel 1863, in onore dei suoi fondatori normanni.

LA PUGLIA

La Puglia è una regione dell'Italia meridionale conosciuta per la sua ricchezza culturale, paesaggi mozzafiato e tradizioni culinarie uniche. Conosciuta come il "tacco dello stivale", è caratterizzata da coste cristalline che si estendono lungo l'Adriatico e lo Ionio, oltre che da un entroterra ricco di uliveti secolari.

Tra le mete più celebri ci sono Ostuni, la "Città Bianca", Alberobello, famosa per i trulli, e Lecce, con la sua architettura barocca. La Puglia offre anche spiagge incantevoli come quelle del Salento e una cucina genuina, che spazia dalle orecchiette al pane di Altamura. Una destinazione che unisce storia, natura e tradizione in un mix indimenticabile.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A SAN VITO DEI NORMANNI

• Rendimento interessante: Il potenziale di rendimento annuo per gli investimenti immobiliari a San Vito dei Normanni è stimato tra il 5% e l'8%, grazie alla crescente domanda di abitazioni e ai prezzi competitivi.

• Vicino al mare: La città si trova a breve distanza dalle spiagge dell'Adriatico, come Specchiolla e Torre Guaceto, offrendo accesso a splendide località balneari.
• Collegamenti comodi: San Vito dei Normanni è ben collegata grazie alla sua posizione strategica, con l'Aeroporto di Brindisi a 20 km e la stazione ferroviaria di Ostuni a 10 km.

• Comunità accogliente: San Vito dei Normanni è nota per la sua ospitalità e il calore umano, creando un ambiente ideale per famiglie e residenti.
• Servizi disponibili: La città offre una gamma di servizi, tra cui scuole, strutture sanitarie e attività culturali, garantendo una vita quotidiana confortevole.

• Eventi culturali: San Vito dei Normanni ospita eventi come il Barocco Festival, dedicato al compositore locale Leonardo Leo, attirando artisti e appassionati di musica barocca da tutto il mondo.
• Patrimonio storico: La città vanta monumenti storici come il Castello Dentice di Frasso e la Chiesa di Santa Maria della Vittoria, arricchendo la vita culturale dei residenti.