Ref. 3024 - TRULLO VALLE D'ITRIA for sale a Ceglie Messapica (BR) in Puglia € 650.000,00

Trulli and lamie with a pool in Ceglie Messapica: choose a Puglia to enjoy in every season—a stone residence, a private pool and the privilege of reclaiming your time among the olive trees of the Valle d’Itria.

Some homes tell the story of a place before you even cross the threshold. Trullo Valle d’Itria, offered for sale by Gente di Mare Immobiliare, preserves the character of the Ceglie Messapica countryside: stone cones, dry-stone walls and a landscape defined by the silvery green of olive trees. A charming residence where rural architecture meets the pleasures of contemporary living.

-Main residence: living room with fireplace, kitchen, four bedrooms and three bathrooms.

-Independent annexe: one bedroom with bathroom facilities.

-Outdoor spaces: private pool, patio with two relaxation areas, dining area, barbecue and wood-fired oven.

-Land: approximately 15,000 m², with olive trees, fruit trees and aromatic plants.

-Features: air conditioning in both the main residence and the annexe, a forecourt, a storage room, two water cisterns and an Imhoff septic tank.

The beauty of this property lies in its materials. Trulli and lamie built from local stone create intimate interiors, where conical vaults, arches and thick walls lend substance and a sense of history to each space. The fireplace makes the living room inviting even on cooler days; the five bedrooms in total provide room for family and guests, with the added privacy of a separate annexe.

Outdoors, life follows the rhythm of the light. The patio welcomes leisurely lunches and conversations in the shade, while the barbecue and wood-fired oven invite convivial gatherings. Between garden and countryside, the private pool with its sun terrace and loungers becomes the focal point of summer days, until the stone takes on the warm colours of sunset.

The location allows you to experience the gastronomy and culture of Ceglie Messapica and explore the Valle d’Itria, from Martina Franca and Locorotondo to Alberobello, alternating visits to historic towns with days on the Adriatic and Ionian beaches. As a geographical guide, distances from the centre of Ceglie Messapica are approximately 12–13 km to Ostuni, 21 km to Martina Franca and 33 km to Alberobello; actual distances from the property will need to be established according to its precise location.

A residence to enjoy as a private home or holiday retreat, with a layout that also offers appealing potential for a boutique hospitality venture or B&B, subject to verification of the necessary requirements.

Contact Gente di Mare Immobiliare for further information and to arrange a viewing: experience firsthand the stone, the spaces and the landscape that make Trullo Valle d’Itria a place to call your own.

Disclaimer: All details and technical information contained in this description have been provided in good faith following on-site inspections and based on the documentation available at the time of publication. No responsibility is accepted for any inaccuracies or omissions.

The location of the property is indicative of the area only. For privacy reasons, the address shown in this listing is not the actual address of the property. For further information or to arrange a viewing, please contact Gente di Mare Real Estate.

Please note that the stated energy rating is purely indicative, as the updated Energy Performance Certificate is currently being processed.

Gente di Mare Luxury Real Estate, founded by Anna Capriglia, is a trusted reference point for those wishing to buy or sell property in Puglia. We combine experience, professionalism and deep knowledge of the local market with modern and effective marketing strategies designed to maximize the visibility of every property.

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• Alberobello: circa 25 km
• Martina Franca: circa 15 km
• Locorotondo: circa 20 km
• Ostuni: circa 25 km
• Cisternino: circa 15 km
• Aeroporto di Brindisi: circa 40 km
• Aeroporto di Bari: circa 90 km
• Villanova di Ostuni (spiagge): circa 30 km
• Torre Canne (spiagge): circa 35 km
• Polignano a Mare: circa 70 km
• Monopoli: circa 65 km
• Gallipoli: circa 200 km

CEGLIE MESSAPICA

Ceglie Messapica è una pittoresca città situata nel cuore della Puglia, nella provincia di Brindisi. Conosciuta come una delle città più antiche della regione, le sue origini risalgono alla civiltà messapica, un popolo pre-romano che lasciò importanti testimonianze storiche e archeologiche, come le mura megalitiche e le necropoli.

Il centro storico di Ceglie Messapica è un labirinto di vicoli acciottolati, case bianche e balconi fioriti. Tra i punti di interesse principali spiccano il Castello Ducale, risalente al XIII secolo, e la Chiesa Madre di Santa Maria Assunta, che custodisce opere d'arte di grande valore.

Ceglie è anche rinomata per la sua tradizione culinaria. È considerata la "capitale della gastronomia pugliese" grazie alla qualità dei suoi prodotti locali, come l'olio extravergine d'oliva, e piatti tipici come le orecchiette e il famoso biscotto cegliese, un dolce a base di mandorle.

TUTTI I VANTAGGI DI ACQUISTARE UN IMMOBILE A CEGLIE MESSAPICA

1. Posizione Strategica

-Centralità nella Puglia: Ceglie Messapica è situata nel cuore della Puglia, a metà strada tra le meravigliose coste adriatiche e quelle ioniche. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre città pugliesi come Ostuni, Alberobello, Martina Franca e Lecce.

-Accessibilità: La città è ben collegata, con facile accesso alle principali arterie stradali e autostradali, oltre alla vicinanza agli aeroporti di Brindisi e Bari.

2. Storia e Cultura

-Patrimonio Storico e Architettonico: Ceglie Messapica vanta un ricco patrimonio storico, con il suo centro storico caratterizzato da vicoli acciottolati, il Castello Ducale e numerose chiese e monumenti. L’acquisto di un immobile in questo contesto consente di vivere immersi nella storia.

-Tradizioni e Cultura Locale: La città è anche famosa per le sue tradizioni, la sua gastronomia e le sue feste, che arricchiscono ulteriormente l’esperienza di vivere qui.

3. Mercato Immobiliare Accessibile

-Prezzi Competitivi: Rispetto ad altre città più turistiche della Puglia, come Ostuni o Polignano a Mare, i prezzi degli immobili a Ceglie Messapica sono ancora relativamente abbordabili. Ciò rappresenta un'opportunità interessante per chi vuole acquistare un immobile senza dover affrontare spese eccessive.

-Buona Rendimento degli Investimenti: Il mercato immobiliare di Ceglie Messapica è in crescita, e acquistare una proprietà ora può offrire un buon rendimento sugli investimenti nel medio-lungo periodo, specialmente con l’aumento dell’interesse per la zona da parte dei turisti.

4. Qualità della Vita

-Ambiente Tranquillo e Rilassante: Ceglie Messapica è una cittadina tranquilla, ideale per chi cerca un posto dove vivere lontano dal caos delle grandi città. La qualità della vita è alta, grazie alla pace e alla tranquillità che offre il suo ambiente rurale e la sua vicinanza alla natura.

-Servizi Efficienti: La città è ben servita, con scuole, ospedali, negozi e altre strutture essenziali per una vita comoda. Inoltre, la vicinanza a città più grandi come Brindisi e Bari consente di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità.

5. Opportunità Turistiche

-Destinazione Turistica in Crescita: Ceglie Messapica sta diventando una meta sempre più popolare per i turisti, grazie al suo fascino autentico e alla bellezza dei suoi dintorni. Questo può tradursi in una buona possibilità di affittare la proprietà come casa vacanze, specialmente nei periodi di alta stagione.

-Cucina e Prodotti Locali: La gastronomia pugliese è una delle più apprezzate d’Italia, e Ceglie Messapica è un centro importante per i prodotti tipici, come l’olio d’oliva e i dolci tradizionali. Questo arricchisce ulteriormente l’esperienza di vivere o trascorrere del tempo in città.